江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》( 二 )


图片

在此基础上 ， 年报还有一个特别系列策划 ， 即房企销售额“十个之最” 。 例如 ， 过去五年销售额复合增长率最高的企业是中梁 ， 过去八年排名只升未降的唯一一家企业是融创 。 “十个之最”视角独特 ， 很有新意 。
特别说明的是 ， 本次产品年报并未平铺直叙 ， 而是针对各家房企战略动态、产品特点/亮点、趋势等做了针对性的专业点评 。 例如针对融创 ， 重点呈现和分析了“融创的产品力是怎么炼成的”；针对龙湖 ， 重点呈现和点评了其2019年的景观新做法；针对阳光城(000671,股吧) ， 则重点展示了其降维竞争的四化产品 。 可以说是各家亮点、看点不同 。 对每家企业的点评 ， 都遵循兰德咨询一贯原则：善意出发 ， 没有所图 ， 不褒不贬 ， 专业客观 。
同时 ， 报告内有些企业相对比较“陌生” ， 但因为有些做法对行业有一定参考借鉴价值 ， 所以也入选为典型企业 。 例如彰泰 ， 是深耕广西的“省域地产王”；再例如康桥 ， 近几年业绩增速很快 ， 其“5＋好房体系”颇有新意 ， 值得一看 。
《百强房企产品年报》部分重点企业分析方向：
碧桂园：做机器人成效如何 ， 能否投入大量研发费用坚定地做下去 ， 不妨拭目以待 。
恒大：恒大推行产品标准化之初并非前瞻性多厉害 ， 而是因为其三四线城市布局 ， 为了应对人力不足、预防产品走样——不得己 ， 却又坚定地做 ， 于是奇迹出现了 。
保利：中位数产品研究的推进速度不太快 ， 成效有待验证 。
绿地：无论是过去还是现在 ， 超高层建筑经验和技术都是绿地的核心竞争力和产品护城河 ， 将来会愈发显现其广阔价值 ， 这是其它房企所不具备的 。
中海：其三大产业群之一的“城市运营产业群”虽然宣传的不多 ， 但做的很成功 ， 值得学习借鉴 。
世茂：未来几年 ， 其业绩增速仍会很快 ， 行业排名还会进一步提升 。
旭辉：时隔一年 ， 从CIFI-5迭代到CIFI-6 ， 速度偏快 ， 产品代际不明显 。
阳光城：高周转并不是其业绩速增的主因（因为不高） ， 所以三大任务才迫在眉睫 。
他山之石 ， 以一抵百
随着全球疫情大爆发 ， 基于生态、健康、绿色等要素之于房子的重要性愈发彰显 。 事实上 ， 兰德咨询在《百强房企产品年报》研究过程中亦发现 ， 2019年 ， “人居”已被提取进房企产品关键词 ， 越来越企业在重视并不断宣传地产项目的人居观念 。
《百强房企产品年报》提出了2019年产品十大关键词 ， 除“人居”一词被当之无愧入选之外 ， 生态与服务也成为两个值得关注的年度新词 。
在“全面+重点”地呈现各家企业的产品动态后 ， 兰德咨询研究发现 ， 虽然房企目光在回归开发主航道业务 ， 但一企业在“不务正业”的多元化发展路上已颇有斩获 ， 因此报告针对房地产企业在“非”相关多元化业务 ， 也有了诸多比较隐秘的数据结论 ， 一并收录于《百强房企产品年报》 。
2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》
图片


2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》
图片

兰德咨询精确统计 ， 越来越多的企业在回归初心——做好产品 。 截至2019年末 ， 百强房企中97%的企业都在推行产品线开发 ， 其中住宅产品系列平均每家有3.8个 ， 住宅项目系列/产品品牌有4.6个 ， 商业产品线/产品品牌2.2个 。
2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》
图片


2020：“值得人手一本的2020年地产人逆势破局秘笈”——兰德咨询重磅发布行业2020年度《百强房企产品年报》
图片

TOP50房企产品的平均标准化率
比拼产品的时代已经到来！正如生物进化是自然选择和基因突变的结果 ， 市场竞争中的企业亦然 ， 房地产的产品亦然 。


推荐阅读


上一篇：『』民航局：目前通过航空入境的旅客日均为两千至三千人

下一篇：『』应到21人，实到21人！金山为你们骄傲