北京购房资格中，非京籍纳税记录从五年每年一次改为需要连续60个月纳税，这个会有啥影响
正好最近在喜马拉雅上听了“中智FM”谈到这个问题，我也简单总结一下：
大家可能看到2017年3月22日北京市地方税务局及北京市住房和城乡建设委员会联合发布的新政中“非京籍购房，纳税从5年改成连续60个月”这样的字眼会一头雾水，其实区别很大。过去，在社保和个税缴纳方面是存在不同的政策要求的。社保需要连续缴纳60个月，而个税则只需要一年一次，也就是个税5年有5次报税的记录就行，所以这使得社保缴纳的要求更高，而个税缴纳的要求相对低。从这个角度看，不排除有部分购房者采取个税认定的标准去购房，这显然降低了购房门槛。
北京此次把个税和社保缴纳的模式统一，说明个税缴纳也需要采取此类严格认定的标准。也是规避了部分购房者钻漏洞的做法。
另外按照公告规定，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定：
一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；
二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
【北京购房资格中，非京籍纳税记录从五年每年一次改为需要连续60个月纳税，这个会有啥影响】 如果还嫌不够清楚的话，建议可以去听听原音频。【中智FM】2017最新中智FMmp3下载_喜马拉雅听
■网友的回复
这样的话，一部分非京籍人士就没有购房资质了，加上之前3.17认房又认贷，确实能够限制一部分交易量，使市场保持一段时间的平稳，房价的话可能近期会有波动，很可能小幅下降。不过政府也不会让这段时间太长，最晚明年吧又会救市，所以如果打算换房，这一小年是个机会。
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