魔幻深圳楼市：业主群一边悲叹失业，一边热切讨论房价大涨
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“我今年失业了 ， 啥也不想了 ， 干着急 。 ”
“我也失业了 ， 公司没了 ， 全公司失业 。 ”
“我也失业了 ， 我们做境外旅游的 ， 全行业失业 。 ”
在深圳各小区的业主群里 ， 不时能刷到这样的消息 。 而与此同时 ， 有关房价上涨的消息 ， 也在业主群里刷屏 。
“哈哈 ， 一觉醒来 ， 每平方又涨了一万吗？”
“我们小区也涨到8万了吗？前段时间才6万多啊？”
“光明都7万了 ， 我们这西乡的小区9万 ， 妥妥的价格洼地 。 ”
此外 ， 还有千万豪宅“秒光”、楼盘半天吸金23亿、“百万喝茶费”重出江湖等新闻 ， 流传甚广 。
一方面受新冠疫情所带来的冲击 ， 深圳的外贸、商贸等多个行业元气大伤 ， 但另一方面 ， 深圳部分区域房价仍在不断刷新历史高点 ， 眼下这个情形让不少人感到困惑 。
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困惑：不知为啥涨
“我也不知道为什么会涨这么多 ， 但这就是事实 。 ”李女士在宝安翻身片区有一个80多平的房子准备出售 ， 年前有客户出价515万 ， 但她想到以往春节后楼市一般有一个“小阳春” ， 因此没有签约 。
谁知春节期间新冠疫情大爆发 ， 她想着房价肯定会下跌 ， 短期内会不好卖了 ， 做好了长持的准备 。 但意外的是 ， 全面复工还未开始 ， 已经接到多轮中介电话 ， 说客户挺有意向的 ， 能不能抽空去签一下合同 。 她也没上心 ， 一直拖着 。 到上周 ， 中介询问她 ， 目前她的报价550万确定吗？如果客户同意这个价格还会不会涨价？她才意识到房价已经涨了很多 。
这令她感到非常的困惑 ， “就算不跌 ， 也没道理涨啊！”
和她一样感到困惑的人不在少数 。
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而她所在的翻身片区 ， 其实相比之下价格还不算离谱 ， 与其仅隔了1条马路的宝安中心区 ， 挂盘均价已超过10万/平 。
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小颜是宝安新安片区一名地产中介 ， 从她个人的体会来看 ， 年后成交相比去年多很多 ， “我之前一个月成交1-3单 ， 年后这几个月每月2-6单 ， 涨价幅度来看 ， 小户型的10万-30万内 ， 大户型则是50万-100万不等 。 不过也会有一些笋盘 ， 低于市场价10万左右 。 ”
小颜认为上涨是因为房源变少了 ， “从我接触的客户来看 ， 目前买房的人还是以刚需自住为主 。 但前一段时间房源变少 ， 主要很多业主因为疫情不方便接受看房就把房下架了 ， 或者涨价了也换不起房等等原因 ， 导致80%的人去抢20%房子 。 我预计 ， 应该5月份市场会逐步稳定下来 。 ”
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