江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

『深圳二手房』3月70城房价涨了，疫情过后是买房的好时机吗？

中新网客户端北京4月17日电 (彭婧如)16日，3月份全国70城房价数据出炉 。
“因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头”，国家统计局城市司首席统计师孔鹏16日表示，3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定 。
“38城新房价格上涨，你买房了吗？”
国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，3月份新房环比价格下降的城市有22个，上涨的城市有38个，持平的城市有10个 。环比价格变动中，西宁涨幅最高为1.4% 。
『深圳二手房』3月70城房价涨了，疫情过后是买房的好时机吗？
文章图片

4月16日，国家统计局公布的3月份70城新房销售价格数据 。
孔鹏称，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨 。
新房价格方面，3月上涨城市数量增加明显，相比上月增加了17个城市 。70城新房价格平均涨幅0.13%，环比涨幅扩大0.11个百分点 。其中，4个一线城市销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%；31个二线城市销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点 。
二手房价格方面，上涨城市数量为32个，与上月相比增加18个城市，70城平均涨幅为0.05% 。其中，一线城市中，北京、上海和深圳分别环比上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%；31个二线城市销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%；35个三线城市销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1% 。
武汉由于受疫情影响，新房和二手房均无成交，销售价格视为没有变动 。
面对上述数据，网友对“38城新房价格上涨，你买房了吗？”的投票结果显示，“买不起，实力不允许”的选项得票最高，紧随其次的是“已经买了”，认为“租房也挺好”的得票数最低 。
多城二手房价格反弹，但有较大议价空间
“从房价上涨和下跌的城市数量看，二手房上涨的城市呈现明显增加的态势 。房价上涨城市数量的增加，和复工复产等有关 。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，2月份楼市受新冠肺炎疫情影响比较明显，3月份市场基本上有所复苏，甚至好于预期，使得很多城市的二手房价格有所反弹 。
“这和近期一线城市一手房交易比较火热也有关联 。”严跃进分析，当前一线城市豪宅项目推出后，出现了抢豪宅的现象 。受此影响，部分二手房明显调整了价格，尤其是深圳等城市的拉升影响更为明显 。
『深圳二手房』3月70城房价涨了，疫情过后是买房的好时机吗？
文章图片

资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型 。中新社采访人员 韦亮 摄
诸葛找房数据研究中心指出，3月，一线城市二手房价格环比涨幅比2月扩大0.3个百分点；二线城市则打破连续两月持平后上涨0.2%；三线城市相比2月虽有好转但仍不及1月份 。总体而言，一二线城市二手房市场开复工后，恢复速度明显快于三线城市，售价基本恢复至1月份水平或好于1月份 。
“虽然统计数据呈现价格反弹，但数据跟实际情况还是有差异 。实际观察中，还是有很多房东愿意降价 。”严跃进补充说，部分房东为了加快卖房和进行二套置业，多少还是会给予让利空间 。
采访人员注意到，在一些中介平台，确实有不少人在线咨询二手房砍价问题 。“房主是谁？谈的这个人有没有决定权？”这些都是砍价时要注意的，有房地产从业人士答疑时称，户口迁出时间、房子何时腾空等因素都可以作为价格谈判条件 。
深圳二手房价格涨幅重回第一
二手房房价环比上涨的城市名单中，深圳二手房价格涨幅时隔24个月后重新回到全国第一 。2018年2月，深圳二手房价格指数曾环比涨幅居首 。


推荐阅读


上一篇：「蓝思」百亿定增遭遇跌停，“中国女首富”做错了什么？

下一篇：房企：4月零新增！房企海外融资未来或归零，这类房企有违约风险