3月部分城市楼市成交量明显复苏
住宅市场交易规模正在低位回升 。 克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示 ， 3月以来 ， 部分一二线城市再现开盘热销、地市火热 ， 后市购房乐观预期强化 ， 二季度整体成交有望保持稳步增长 。
3月 ， 克而瑞监测的50个重点城市整体成交1916万平方米 ， 环比增长309% ， 同比跌30% 。 一线城市中 ， 北京3月市场小幅回暖 ， 成交17万平方米 ， 环比小幅增长22% ， 同比大降62% 。 深圳市场复苏相对较快 ， 一季度成交仅同比微跌1% 。 克而瑞预计一线城市后续刚需、改善需求仍有望持续平稳释放 。
二线城市中 ， 成都、重庆、杭州等城市迎来需求的集中释放 。 从3月住宅成交环比增幅来看 ， 二线城市集体飘红 ， 源于上月基数过低的缘故 ， 部分城市如重庆、宁波环比增幅超2000% 。 同比来看 ， 3月多数城市仍未恢复至去年同期水平 ， 仅有成都、杭州、昆明、合肥等城市同比正增长 。
【3月部分城市楼市成交量明显复苏】三四线城市普遍经历了房价上扬周期 ， 购买力基本处于透支状态 ， 加上此次疫情影响 ， 3月乃至一季度整体成交相对低迷 。 东南沿海以及长、珠三角城市因疫情相对较轻 ， 加上防控到位 ， 成交抗跌性相对良好 。
克而瑞地产研究中心分析人士认为 ， 在疫情影响下 ， 一季度楼市成交整体大幅回落 。 随着疫情防控阶段性成效进一步巩固 ， 房企陆续复工 ， 加之各地多措并举为企业纾困 ， 3月楼市出现转暖征兆 。 “一方面 ， 房企加快了推盘节奏 ， 供应小幅放量 ， 二三线推盘节奏明显快于一线；另一方面 ， 成交稳步增长 ， 核心一二线城市如深圳、苏州、成都等热销项目频出 ， 市场转暖迹象明显 。 ”
该分析人士认为 ， 疫情对楼市的负面影响将会逐月递减 ， 在稳地价、稳房价、稳预期的政策大环境下 ， 二季度成交会稳步回升 ， 整体表现也会略好于一季度 。
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