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蓝光@昔日“地王”如今投诉不断 青岛蓝光黑钻公馆遭业主集体诉讼

王先生是蓝光黑钻公馆的业主，从去年底收房到现在已经维权4个多月了，目前他依旧为房子的各种各样的问题而烦恼 。而同小区的其他200多位业主都已经集体签署了诉求书，希望开发商及相关部门能对小区的精装修问题、质量问题及车位问题予以关注，并希望获得赔偿 。
确认书让差价“合法化”
王先生所购买的蓝光黑钻公馆项目位于青岛市市北区宜昌路16号，该项目在拿地之初，就因“地王”身份而备受关注 。2016年7月份，项目所在地块采取网上竞拍的方式，21家开发商参与历经367轮激烈的竞价，最终以12520元/平方米的单价被四川蓝光和骏实业有限公司拿下，而价格也创下了市北区土地的成交单价之最 。
“开发商的胆大程度不是你能想象的，连业主的签字都能改，还能代签 。”王先生说，签订合同之后，业主在不知情的情况下，《确认书》签字日期被改，《承诺书》也不是自己签的字 。”
业主王先生反映，据他了解部分确认书为伪造，有业主签过的确认书日期也被修改 。
确认书中提到：买受人明确知晓并认同，《青岛市商品房预售合同》、行政主管部门备案系统及《商品房买卖合同摘要》中所显示的装修价格等数据仅供备案使用，对双方均无任何约束力 。买受人完全知晓前述装修价格与该商品房的实际装饰装修价值存在重大差异，但买受人基于对贵司的品牌、品质、服务、设计等因素综合考量，自愿按合同第八条约定的总价款（即上述实际成交价）购买该商品房 。
而实际上，该确认书多条内容涉嫌违规，根据目前商品房预售制度的规定，预售证信息包括商品房的价格，一房一价，明码标价 。据政府部门权威数据，蓝光黑钻公馆住宅参考价约为20500元/平方米 。而王先生所购价格要远高于参考价 。
蓝光@昔日“地王”如今投诉不断 青岛蓝光黑钻公馆遭业主集体诉讼
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业主反映该委托书为伪造图片来源：中国房地产报青岛
很显然这部分差价，正是通过这个确认书穿上“合法”的外衣 。而承诺书的内容，几乎都是开发商撇清责任的 。 
蓝光@昔日“地王”如今投诉不断 青岛蓝光黑钻公馆遭业主集体诉讼
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图片来源：中国房地产报青岛
王先生表示，他们已经通过房产交易中心调取底档资料，查验发现开发商涉嫌造假“购房预售合同（三种版本）、补充协议、装修委托合同、代收房委托书等” 。“我们签合同时所用版本并不是最新版本，同一个小区竟然有了三个版本的购房预售合同，这也是我们不能理解的 。”
“高价”精装修没有验收报告
“从去年年底验房开始，我们业主就发现了各种各样的问题 。多位业主发现所购买房屋墙体被水浸泡，致使大片墙皮起鼓、脱落，后就此问题询问开发商，开发商均以保洁人员将水溅到墙上为由予以回复 。”王先生气愤地表示，后来业主们发现，将墙体恢复后，又出现了同样现象，这才发现房屋漏水是下水管道和厕所马桶等引起 。
蓝光@昔日“地王”如今投诉不断 青岛蓝光黑钻公馆遭业主集体诉讼
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精装修存在质量问题图片来源：中国房地产报青岛
此外，蓝光黑钻公馆项目多位户业主表示，房子多处墙体裂缝、倾斜度过大；同一片墙体乳胶漆粉刷颜色不匀；吊顶不平、倾斜度过大，裂痕；厨房洗菜盆下水管口预留位置过高，导致下水时反流漏水；煤气灶离冰箱、燃气热水器太近 。
蓝光@昔日“地王”如今投诉不断 青岛蓝光黑钻公馆遭业主集体诉讼
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精装修存在质量问题图片来源：中国房地产报青岛
【蓝光@昔日“地王”如今投诉不断 青岛蓝光黑钻公馆遭业主集体诉讼】王先生说：“为了确认开发商的装修情况，我去看了一下他们黄岛的项目 。我们的精装修标准是5000元/平方米，黄岛的项目却是3000元/平方米 。所用的材料装修情况都是一样的，同样的装修标准为什么价格不一样，而且我们的质量还严重不过关 。多花了钱得到的却是粗制滥造的房子，我们业主需要一个说法 。”


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