江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

「」冲规模到重利润 新城控股稳健定调2020( 二 )


然而 ， 即使如此 ， 据其年报显示 ， 2019年新城控股新增土储共72幅 ， 新增总建筑面积2508.47万平方米 ， 平均楼面地价仅2421元/平方米 。 截至2019年末 ， 新城控股总土地储备达到1.24亿平方米 ， 土储充裕 。
在土储结构布局方面 ， 新城控股全面均衡地进行全国化布局 。 数据显示 ， 一二线城市占比38.3% ， 长三角强三四线城市占比36%；而从区域划分的层面来看 ， 长三角区域占比达45% ， 粤港澳大湾区、环渤海及中西部都市圈城市总计占比55% 。 全面、均衡的全国化布局分散风险的同时 ， 也为新城控股更为稳健的规模扩张奠定了坚实的基础 。
「」冲规模到重利润 新城控股稳健定调2020
文章图片

2020销售目标将至2500亿元可售货值近4000亿元在保持规模之际 ， 基于追求稳健发展 ， 对于已经到来的2020 ， 新城控股持谨慎态度 。
据其2019年报显示 ， 报告期内 ， 实现销售金额约2708.01亿元 ， 同比增长22.48％ ， 位列行业第八 。 考虑到疫情对一季度销售额及商业地产带来的影响 ， 新城控股将2020年的销售目标审慎地定为2500亿元 ， 并计划新开业吾悦广场30座 ， 全年租金及管理费收入目标为55亿元 。
“公司2019年整体拿地投入占比不高 ， 同时叠加疫情影响 ， 导致很多土地出让延后 。 ”王晓松在业绩会上表示 ， 2020年整体可售货值近4000亿元 ， 按去化率超60%多计算 ， 公司慎重地树立了2020年的销售目标 。
对于商业板块未来走势 ， 王晓松称 ， 新城控股商业方向不会改变 。 在他看来 ， 至2025年底 ， 全国8万平方米以上的购物中心预计共计约3500座 ， 累计到2019年底已开业近2000座 。 对于新城控股而言 ， 五年内 ， 仍有机会持续拓展商业版图 。
“商业是投融管退一条线 ， 需要同时具备‘买猪’、‘养猪’和‘卖猪’的能力 。 ”他打趣道 ， 现在新城控股懂得了如何“买猪” ， 但还需要提升“养猪”的能力 。 当市场逐渐趋向饱和时 ， 企业间需要比拼的是运营、服务和后台管控能力 。 目前 ， 吾悦广场仍在培养过程中 ， 远未达到价值点 。 王晓松也坦言 ， 没有企业扛得住源源不断地投入现金 ， 公司也在寻找吾悦广场的退出机制 。
【「」冲规模到重利润 新城控股稳健定调2020】对于未来发展方面 ， 新城控股称 ， 依旧延续双轮驱动战略 ， 不会为了排名而排名 ， 更多要加强自身能力 ， 提质增量 。 中短期会更加关注产品质量、运营服务、人才梯队 ， 并从项目对标市场 ， 保持快速的反应能力及增量 。


推荐阅读


上一篇：[温网]一身白衣白裤致敬温网，费德勒发起网球打墙接力，“点名”这些人

下一篇：「张静静」协助张静静家属回国已有初步方案，此前山东省委书记这么表态