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『生活里的创意』年内第三次降准落地！业内：4月LPR大概率要下调


为支持实体经济发展 ， 促进加大对中小微企业的支持力度 ， 降低社会融资实际成本 ， 央行4月3日宣布 ， 决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点 ， 于4月15日和5月15日分两次实施到位 ， 每次下调0.5个百分点 ， 共释放长期资金约4000亿元 。 中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35% 。
『生活里的创意』年内第三次降准落地！业内：4月LPR大概率要下调
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此次降准是年内第三次降准 。 第一次是在1月6日 ， 央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司） ， 释放长期资金约8000多亿元 。
第二次是3月16日 ， 实施普惠金融定向降准 ， 对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点；同时对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点 ， 支持发放普惠金融领域贷款 ， 该次定向降准共释放长期资金5500亿元 。
央行有关负责人表示 ， 第三次降准后 ， 超过4000家的中小存款类金融机构（包括农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行、财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司等）的存款准备金率已降至6% ， 从我国历史上以及发展中国家情况看 ， 6%的存款准备金率是比较低的水平 。
【『生活里的创意』年内第三次降准落地！业内：4月LPR大概率要下调】此外 ， 关于下调超额准备金利率 ， 2008年从0.99%下调至0.72%后 ， 一直未做调整 。 此次央行将超额准备金利率由0.72%下调至0.35% ， 可推动银行提高资金使用效率 ， 促进银行更好地服务实体经济特别是中小微企业 。
『生活里的创意』年内第三次降准落地！业内：4月LPR大概率要下调
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事实上 ， 此次降准市场已经预期较久 ， 主要还是要稳定疫情对于经济的影响 ， 特别是对中小企业影响比较大 ， 缓解疫情的影响 。
接下来 ， 市场一直关心的降息会到来吗？
从贷款利率来看 ， 3月30日公开市场操作逆回购操作中标利率再次下降20个基点 ， 今年以来累计下降了30个基点 。 一般来讲 ， “逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步调降 ， 完成一次完整的降息过程 。
业内普遍预期 ， 4月中旬央行调降MLF利率基点或等幅下调20个基点 ， 以降低银行的中长期资金成本 。 4月20日的LPR报价也将下调 ， 而调降幅度或达到10-20个基点 。
5年期以上LPR利率的下调 ， 将降低个人住房按揭贷款和企业中长期贷款的负担 。 国家统计局公布2020年1—2月份全国房地产销售情况 ， 全国商品房销售面积8475万平方米 ， 同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元 ， 同比下降35.9% 。
考虑到当前房地产形势 ， 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为 ， 尽管央行在2020年坚持稳健的货币政策 ， 房地产政策指引上坚持“房住不炒” ， 但2020年降息周期到来 ， 对当前房地产市场将起到积极的刺激作用 ， 达到稳地价、稳房价、稳预期的效果 。
南都采访人员 王艳玲


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