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想要跟伙伴合作在北京市区做民宿，请问需要注意哪些问题

有物业资源，能节约房租，利润最大化，不至于大部分辛苦帮房东挣钱。
有粉丝资源，能最快变现入住率。不至于在各大ota平台上靠自己苦逼挣好评，稳不住刷好评。
然而，你说你有设备资源，我不知道是什么。
你说你有设计资源，这个我个人认为优势并不大。
一个好的民宿的评判标准，除了位置，设计感，更多是具有人情味的适时帮助和入住体验。
100+平米，四合院，很小。顶多做出4间房左右。那么，只能走高端路线。房价过低，入住率再低，连本都回不来。
所以，你首先要找到这个好位置的院子。然后想好你的设计上的差异化，内容上的差异化，如何做。然后进行设计。然后才是装修、买低值易耗品，床品，试业等动作。营销大多的套路是先在各大平台上线，然后朋友圈试住，去热门媒体引流等这样的传统手法。持久一点的，就是与客栈帮合作，让他们给你做个官网，从各种洼地引流到官网，官网自身也因为权重增加而自带流量，同时，加入他们，还可以获得所有成员的互助（介绍客源），也可以配合公众号运营。至于运营细节可以加微信细聊或关注公众号：客栈帮，查看里面的相关文章。
关于证照，我不知道你的院子是否具备消防的基本要求，如果不具备，就办不了消防许可，那么一切证照都办不了。只能在灰色区间做一次体验。
关于融资，我不知道是什么概念。资本市场这个样本可能太小。重筹是条路子。朋友凑钱是比较流行的方式。
【想要跟伙伴合作在北京市区做民宿，请问需要注意哪些问题】 总之，纯靠卖房赚钱，比较难。为了让自己的情怀落地，可以玩一把。
■网友的回复
我在机场附近有个院子，有没有兴趣合作开发？


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