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讯息■苏宁133亿净利润中83%来自阿里股权，苏宁置业被曝欠税超8亿元( 三 )



讯息■苏宁133亿净利润中83%来自阿里股权，苏宁置业被曝欠税超8亿元
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理想丰满 ， 现实骨感 。
苏宁有房并不是第一个想要颠覆房屋中介的二手房买卖平台 。
然而前车之鉴表明 ， “下楼买菜顺带买楼”的逻辑很难被市场所接受 。
传统中介在房屋买卖的交易中 ， 以自身为担保 ， 承载着双方的信任问题和价格谈判问题 ， 这是便利店里的房屋买卖所面临的难题 。
直买直卖无中介以及低服务费这两个大胆尝试 ， 房多多也有过 ， 但结果是再次回到传统中介模式 。
原因在于买房是一个十分复杂的交易 ， 从所处位置、房屋抵押按揭情况、到支付首付比例 ， 都需要具备专业资质的中介人员全程解答疑问 ， 交易过程中碰到政策变更 ， 更需要有人随时灵活处理 。
由买卖双方直接完成这些复杂操作 ， 需要双方在交流过程中对彼此的高度信任 ， 以及对专业知识的了解 ， 即使有专业人员电话指导 ， 处理问题的人也还是交易双方 ， 而不是中介 。 这是非常艰难的过程 。
对于这一模式的阻力 ， 苏宁易购还没有给出新的解决方案 。
目前该项目还在南京试点 ， 需要在改进后于全国上线 ， 效果如何还不得而知 。
但可以肯定的是 ， 届时 ， 苏宁将曾经在家电行业的价格战 ， 打到了地产行业 。
若此举不成 ， 苏宁小店的盈利来源就无法保证 ， 几十亿的投入只是扩充流量入口 ， 股东恐怕接受不了 。
与此同时 ， 公司承载着巨大的资金压力 。 2018年 ， 公司发行债券100亿元 ， 超过公司上市以来发行总债券的一半以上 ， 长短期借款年末余额合计291.43亿元 ， 同比上涨150.93% ， 公司有息负债率就此达到近十年最高水平 。

讯息■苏宁133亿净利润中83%来自阿里股权，苏宁置业被曝欠税超8亿元
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虽然资金压力上升 ， 从2019年已经过去的3个月来看 ， 苏宁并没有停止大幅扩张的脚步 。
近期苏宁易购收购万达旗下37家百货 ， 更体现其发展“生态型企业”的全方位布局 ， 不放过任何一个接触消费者的线下平台 。
1月 ， 公告称其将出资5000万美元投资爱康国宾；
2月 ， 成立快消集团 ， 随后战略签约茅台 ， 发力白酒生态圈；
3月 ， 苏宁参与T3出行项目 ， 腾讯、阿里、一汽、东风、长安均列入豪华股东阵营 ， 总投资97.6亿元 。
它已经不再是当年勇字当头 ， 在国营家电和国美的包围中杀出一条血路的苏宁易购 。
如今的它 ， 一边采取着“跟风”的保守策略 ， 一边又有着越来越大的野心 ， 将手伸向了诸多陌生的领域 。
金融、地产、零售、家电、网购、体育、物流……
步伐越跨越大 ， 越跨越广 ， 苏宁在2019年继续它的探险 。
延读：***：苏宁置业被曝欠税超8亿元
据***报道 日前 ， 国家税务总局南京市税务局发布的欠税公告显示 ， 截至2019年12月31日 ， 苏宁置业集团有限公司(以下称“苏宁置业”)累计欠税金额超8亿元 。
在欠税内容清单上 ， 苏宁置业此条欠税信息的纳税人识别号为91320000778044143E ， 企业法定代表人(负责人)姓名为楼晓君 ， 欠税税种为企业所得税 ， 欠税金额为828317353.78元 。
欠税公告指出 ， 被公告的纳税人应当及时缴清所欠税款；税务机关对被公告的纳税人所欠税款应当采取清欠措施；被公告的纳税人采取转移或者隐匿财产的手段妨碍税务机关追缴欠税的 ， 税务机关将依法予以处罚；构成犯罪的 ， 移送司法机关追究刑事责任 。
天眼查资料显示 ， 苏宁置业成立于2005年 ， 法定代表人为楼晓君 ， 注册资本11.8亿元 。 股权方面 ， 苏宁置业目前有三大股东 ， 分别是张近东、张康阳和苏宁电器集团有限公司 ， 持股比例分别为46.43%、35.71%和17.86% 。


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