有房子要出租，跟租户签好还是委托给中介公司好
因为成交了的话中介要向你和租户分别收手续费啊，上海这边一般是一个月房租的费用。也就是你租出去是4000一个月的话，你和租户分别要给中介4000元，总计8000元的手续费
■网友的回复
4年租房，换了3轮房客，基本没出过事
其实中介大部分工作是跑腿。你的房子大概租什么价位，帮你去找租客，带租客过来看房子，帮着租客还价钱（一般最多从4500 还到4200 因为有房子的人通常是强势一方），尽量的促成交易，他们好拿佣金，所以帮你省了不少事情。
现在房子都限购，所以房产的直接交易比以前更难了，所以租房的比重又增加了，另外房源多也客观上会吸引更多客户过来挑选。这也是中介积极的原因之一吧。因为你要知道，或者细心观察的话会发现，房产中介都是开在一条街上的，房源一般很少共享，所以好的房源也是抢手货。
然后谈谈猫腻，我只听说过 中介的桌子比较小而且是透明玻璃的原因是怕 房东和租客 桌下传纸条私下联系，看到了吧，中介的核心是促成交易拿佣金，所以更怕你们直接接触。我唯一听说过的稍微会损害房东租客利益的事情叫 飞单。 顾名思义，你去A中介公司挂租，A公司业务员说我这里有个靠谱租客可以一次性签2年，人也好，不会乱搞等等，但是是在B中介的那里的那里可能要多收10%的中介费。 很多时候利用了租客不希望空关房子（少租一个月就是一个月的损失，上海老阿姨尤其看重这点）的心理多收佣金，其实很多时候是a业务员和自己公司有矛盾，亦或者被b公司收买了，这就叫 飞单。对房东租客双方的伤害也不大。
值得注意的是，你要多多注意一些租客是被中介包装过的，搞不好有的租客租了你的房子是卖淫嫖娼或者吸毒什么的，这个。。。。。你自己擦亮眼睛吧。我朋友的朋友就是这样一个情况，话说那个卖淫的是个40岁的大姐，我见过，专门有个男的去街上搭讪然后把人带到大姐家里办事，我感觉人家做生意也不容易，我朋友也不介意，后来大概4个月左右吧，居委会什么的就找上门了，我朋友作为房东也没什么麻烦反正一问三不知就行了，就是被烦的不行。大姐也是讲义气之人，还给我朋友的朋友买了条中华烟作为酬谢。 要知道当初大姐租房子的时候说自己来上海做水产生意的哟。
最后我要说，你要不去找中介，除非 1.你能找到客户（这是核心） 2.你能写一份中介那样专业的合同，有些中介甚至是三方合同，中介也会保留一份在 那么你就不用去找中介了
结论就是，中介还是要找的，找一个大的连锁的中介，别去找互联网连锁中介，比如悟空买房 表面看是大型连锁中介，其实是加盟的（别问我怎么知道的，我不会告诉你我当初为了租办公室把整个华亭路上的中介公司都跑了一遍，混熟了不少人才知道的）.......哈哈
■网友的回复
【有房子要出租，跟租户签好还是委托给中介公司好】 跟租户签合同前提是你觉得租户很靠谱或者是熟人介绍来的，或者是附近上班的。 跟中介签合同当然风险小多了，有的中介不收房东的佣金，只收租户的，所以如果找不到客源可以直接找中介，一定要是那种连锁中介哦！
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