卖掉家乡的底商和学区房，在北京买住宅明智吗
【卖掉家乡的底商和学区房，在北京买住宅明智吗】 除去一些技术性的指标，我认为现在买还是合适的。首先老家的商铺也有可能将来因为电商的发展而失去它现有的价值，老家的住宅也可能是因为人口的净流出而价格下降。
但是北京现在的住房应该是刚需，先买了再说，但如果说是投资的话，应该也是未来十年以后的收益才做考虑。在北京如果能有一个房子，不用负担房租，那么生活起来就相对比较从容，有了更多的时间和精力之外，就可以从那规划更好的未来。
换句话说，北京的房子就是你的台阶。你加上台阶以后再去努力，可能机遇和努力的效率各方面都会比以前不一样。
■网友的回复
你的情况，如果你打算在北京结婚定居，永久居住在北京的话，是明智的。
毕竟北京房价相比2017年3月的史上最高位已经下跌掉15%了，将来继续下跌的空间我认为已然不大，而你家乡唐山的房价的话，我估计刚涨上去，现在还没有开始跌，一来一去的话，还是很不错的。
如果你打算在北京工作几年就回老家的话，那建议你就别瞎折腾了，挺累的，也不一定就投资增值。
房子2018年以后已经不属于很好的金融投资品了，流动性太差，风险系数太高，刚需的话可以买，投机，投资的话建议还是等一等，现在确实是高位。
■网友的回复
如果家底雄厚，在北京有一个稳定的工作，可以考虑。北京房价昂贵，生活花费也高，假如凭自己一时心血来潮盲目决定，后果应该不是很理想。所以，仔细想想思量在做打算为佳
■网友的回复
有多余的钱可以买，现在各个区域都有着急出售的优质房源。现在是个好时候。
■网友的回复
北京有户口不？
以后能保证在北京活下来不？
这两点想明白了，都能，就买吧。
没有户口，孩子上学还是得回去。
活不下来，以后想回去，卖房不一定价格能很理想。
■网友的回复
1.五年的交税可以购房资格，现在没满？2.所有的钱如果够交首付月供负担没压力的话，老家还有什么房产或者资产可供支配？3.没有户口的话孩子以后上学，高考比现在更麻烦。费用也很高。
建议买一套位置合适的小的，唐山也应该有一套面积特别大的，个人建议在130以上的三四居，位置也要合适，老人需要方便的条件。
如果先满足北京再满足唐山也可以
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