2019年，坐标北京，可交首付200万，新婚无孩没户口有资格，要不要郊区买房上车
建议去天津落户买房，北京未来可以拿到户口的话再把天津的房子卖掉换到北京。
北京房产暂时来看没有天津房产潜力大，最好的选择就是在天津房产经济泡沫爆发之前换到北京，当然这个操作谁都没有把握，只是一个理论。
■网友的回复
尽快上车之后再置换，经济不允许的情况下，永远别想一步到位
■网友的回复
【2019年，坐标北京，可交首付200万，新婚无孩没户口有资格，要不要郊区买房上车】 无论是出于男方的工作考虑还是出于将来子女教育考虑，留在北京都将是一个正确的选择。首付预算200万的情况下，基本上是可以买到总价400-500万的房子，这个价位在目前的市场里选择余地还算是比较大的。目前北京市场的限竞房、共产房供应量都比较大，如果是首次置业的话确实可以好好了解下，碰到适合自己的楼盘就可以出手。当然买房地段很重要，教育配套也需重点关注，剩下的就是结合自己的实际居住需求进行认真筛选了。对于首次置业的刚需而言适合自己的才是最重要的，如果一时半会儿没有合适的，也不用着急，下半年仍会有大量的新盘入市，可以好好挑一挑选一选。
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■网友的回复
来问这个问题，可能没想清楚自己买房子的目的或者不知道这200万怎么处理吧。
我自己去年买了一个老破小，350万，由于客观原因，只贷款了118万。月供7200。然后把房子出租，月租金6800。做这个决策的原因是我不知道手里的钱能拿来做啥，且这个房子的租金能基本覆盖住月供。哪怕失业了，也不会有断供的风险。这个决策过程供你参考一下。
房子是资产，本质上你可以把它想象成一个年收分红2%的基金。你愿意持有较长时间且愿意承担本金损失。那就考虑一下买。
问题中提到郊区，北京太大，而买房地段最重要。这个需要你自己去收集信息了。也许你多看看房就清楚自己买不买了。
■网友的回复
上车是必须的 首付有两百万在郊区也无妨
总比租房 寄人篱下舒服的多
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