房子够48亿人住却不降价，买还是再等等？
拥有1套房子是刚需们的这一辈子的愿望 。 但现实是残酷的 ， 并不是想买就能买的 ， 难道是没房子可买吗？不可否认的是 ， 一部分人有多套房 ， 自己却连一套刚需房都没有 。 之前 ， 一位知名博主大V引用公布了一组数字 ， 说是中国住房够48亿人居住了 ， 而总人口才13.95亿 ， 住房空置率早已超出10%的国际警戒线 。我们无法查证这个数据的真实性 ， 假如这个住房数据属实的话 ， 但为什么房价还不见下降呢？这是摆在很多人面前的一道疑问题 。 事实上 ， 一些城市一些地方的房价不但没有下跌 ， 而且还在以一定程度上涨 。 当购房者们偶有听到一些地方房价出现松动、开发商打折促销的好消息时 ， 却瞬间被打回了现实 。房子够48亿人住却不降价，买还是再等等？。
不得不说 ， 对于日盼夜盼房价下降的刚需购房者 ， 或是未赶上这波房价“高铁”的投资者们来说 ， 确实有太多的无奈 ， 甚至有些悲哀 。 好不容易等来的降价消息 ， 就这样活生生的被刹住了 。 这种纠结局面会一直持续下去吗？未来的房价到底怎么走？我们来看看专家怎么说 。
我们知道 ， 房价的上涨 ， 主要原因就是城市化所带来的 ， 大量的人口涌入城市 ， 产生了大量的住房需求 ， 需求推动着房价上涨 。 所以 ， 谈房价就不能不提城市化建设 。 那么 ， 作为这个领域的权威专家是如何看待这个问题的呢？李铁认为 ， 在未来很多年 ， 我们大概都会面对这样一个现状 ， 一线城市缓慢上涨 。 若只采取控制 ， 不提供住房措施 ， 上涨的趋势只会越来越大 。 关于房价问题 ， 现在只是涨幅放缓 ， 并不意味这房价趋势会向下 ， 下跌是不可能的 。 优质资源高度集中在一线城市和高等级城市 ， 就意味着地价上涨和资产价格升值 。 所以 ， 房价问题就是个伪命题 。 但是 ， 对于三四线城市楼市 ， 李铁表示 ， 由于库存出现了大量积压 ， 也给地方的财政造成负担 ， 我们应该防止三四线城市房子过度扩张 。 对于解决未来城市资源分配不合理导致的房价问题 ， 李铁也提出了自己的观点 。房子够48亿人住却不降价，买还是再等等？。
专家的话或能给予我们些启示 ， 楼市发展的方向和房价的涨跌主要还是要看政策和规划如何走 ， 但是对于我们刚需买房者来说 ， 太宏观的东西我们考虑不了 ， 毕竟结婚成家、子女教育就那些年 ， 如果能够得着 ， 不得不买 。 （房天地）
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