「」蓝光嘉宝服务营收增长43.4% 版图迅速扩张至全国

3月20日 , 蓝光嘉宝服务发布了上市后首份业绩报告 。 数据显示 , 2019年蓝光嘉宝服务实现营收21亿元 , 同比增43.4%;实现归母净利润4.29亿元 , 同比增长48.5%;总在管建筑面积约为0.717亿平方米 , 同比增长18.3%;合约面积约1.169亿平方米 , 同比增长58.8% 。
从营业收入、利润和签约管理面积等财务指标可以看出 , 蓝光嘉宝服务已经进入了一个快速增长周期中 。
走出西南大本营收购华东两家实体截至2019年12月31日 , 蓝光嘉宝服务于全国69个城市拥有在管项目477个 , 总在管建筑面积约为7171.7万平方米 , 同比增长18.3%;合约面积约1.169亿平方米 , 同比增长58.8% 。
蓝光嘉宝服务是蓝光发展分拆的物业子公司 , 于去年10月18日登陆港交所 , 如今刚满五个月 。 蓝光嘉宝服务是西部第1家在港股成功上市的物业服务企业 。
2019年 , 经扣除本公司收取的包销佣金及其他与上市有关的其他估计开支后 , 蓝光嘉宝服务上市所得款项净额约为人民币15.313亿元 , 计划用于公司扩大经营及一般营运资金 。 截至2019年12月31日 , 实际动用款项5358.8万元 , 有14.78亿元所得款净额尚未动用 。
【「」蓝光嘉宝服务营收增长43.4% 版图迅速扩张至全国】蓝光嘉宝服务相关负责人曾表示 , “所得款项净额约77%将用于物业管理服务业务的扩展 , 以扩大我们的业务规模 , 其中约50%将用于收购或投资其他住宅物业管理服务供应商 。 ”
上市后 , 蓝光嘉宝服务就开始筹划版图的进一步扩张 。 年报显示 , 蓝光嘉宝服务于2019年收购两家实体 , 新收购的附属公司主要提供物业管理服务及相关增值服务 。
采访人员查阅发现 , 2019年11月底 , 蓝光嘉宝服务通过股权转让 , 获得了江苏常发物业的100%股权 , 12月初又与浙江中能物业服务有限公司达成战略合作 。 其中 , 江苏常发物业项目主要分布于上海及无锡、常州、昆山等环沪高价值区域 , 这符合蓝光嘉宝服务“1+1+N”战略布局 , 有利于走出西南大本营 , 深耕华东市场 。
上述两次收购 , 为蓝光嘉宝服务带来了700万平方米的优质资源规模增量 。 加上之前全委业务的积淀 , 蓝光嘉宝服务签约管理面积已突破1亿平方米 。
业内人士告诉采访人员 , 有了资本加持的蓝光嘉宝服务 , 其扩张依然保持理性态度 , 顺应行业发展大势 , 通过项目全委托、收购并购等方式加快市场外拓 。
物业管理收入增长26.6%2020年将聚焦住宅物业管理财报显示 , 蓝光嘉宝服务的收入来自三条业务线 , 即物业管理服务、咨询服务及社区增值服务 。 这三块业务产生的收入分别占收入总额约54.2%、24.4%及21.4% 。
其中 , 公司物业管理服务收入11.39亿元 , 同比增长26.6%;咨询服务收入5.11亿元 , 同比增长121%;社区增值服务收入4.49亿元 , 同比增长34.9% 。
蓝光嘉宝服务表示 , 集团三条业务线的协同效应 , 助力其实现多元化的收入来源及捕捉新商机 。 目前 , 蓝光嘉宝服务主要向物业开发商、业主及住户提供广泛的物业管理服务 , 包括秩序维护、保洁、绿化及园艺、维修及维护服务 。
展望2020年 , 蓝光嘉宝服务表示 , “本集团将聚焦住宅物业管理 , 匹配住宅物业产品定位 , 优化完善四套标准化产品服务 , 通过实施标准化体系有效管理优质服务的提供并确保成本效益 , 并有选择地利用机会发展我们的非住宅物业管理服务 。 ”
现金同比增长539%利润与规模保持高质量增长报告期内 , 蓝光嘉宝服务资产负债率为35.45% , 较2018年63.26%的资产负债率降低了27.8个百分点 。
截至2019年12月31日 , 蓝光嘉宝服务的流动资产约29.81亿元 , 2018年流动资产约为9.1亿元 , 同比增长227.77% 。 此外 , 公司的流动负债也增至11.99亿元 , 较2018年同比增长54.37% 。
蓝光嘉宝服务方面表示 , 公司流动资产总额大幅增加 , 主要因为来自上市所得款项的现金及现金等价物增加 。 2019年蓝光嘉宝服务的现金及现金等价物约19.6亿元 , 相较于2018年的3.07亿 , 同比增长约539% 。


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