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疫情下美国不存钱的租户可能面临被赶出家门

据《华盛顿邮报》3月22日报道：在新冠肺炎疫情形势不断恶化的美国 ， 上百万的美国人被告知要待在自己的房子里 ， 但是各地的房东仍然在下逐客令 。 今年66岁的吉尔·弗格森 ， 患有慢性支气管炎和慢性阻塞性肺病(COPD) ， 如果不幸感染了冠状病毒 ， 死亡的可能性很大 。 弗格森已经在威斯康星州的复式公寓里自我隔离好几天了 。 周一时 ， 房东来敲门 ， 弗格森一直等到敲门声停止后才敢去开门 。 门口留下一张驱逐令 ， 上面写着：“你必须在4月15日或者之前搬走 。 ”看完字条 ， 弗格森赶忙去找呼吸器 ， 这句话 ， 让她觉得无法呼吸 。 因为她清楚 ， 房东已经在卖房子了 ， 需要给新业主腾地方 ， 只是她没想到会这么快 。 现在美国疫情如此严重 ， 离开家可能意味着要冒着生命危险 ， 去找一个新的住处 。 美国总统川普18日宣布 ， 住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development)将通过暂停所有止赎和驱逐的行动 ， 直到4月底 ， 目的是为租房者和业主提供即时救济 。 但川普通告的情况与实际不符 。 美国政府宣布的这项行动 ， 实际保护的是3000多万业主不被驱逐 ， 但不包括4000万租房者 。 住房和城市发展部针对无力偿还联邦抵押贷款的业主 ， 发布了为期60天的暂缓驱逐令 。 美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)还向在两家政府控股的公司——房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)贷款的业主提供了救助 。 包括纽约在内的一些城市公共住房管理部门也暂停了驱逐行动 ， 但只适用于联邦补贴公寓的租户 。 虽然一些州长、市长、市议会和法官正在采取行动 ， 但大多数州和市范围内的暂停驱逐行动只持续几周 。 在弗格森收到逐客令的第二天 ， 密尔沃基的一名法官下令 ， 县治安官的副手们开始停止执行驱逐令 ， 直到4月9日 。 住房倡导者说 ， 如果不暂停驱逐行动 ， 美国这些弱势群体将失去可能阻止他们感染病毒的住房 。 其中 ， 租房者里以黑人和拉美裔居多 ， 他们将受到最直接地影响 。 美国低收入住房联盟主席Diane Yentel表示 ， “重要的是 ， 要有一个统一的政策 ， 保证每个美国人不会在突发卫生公共事件中失去家园 。 ”国会议员们也注意到 ， 餐饮业、酒店业和零售业的大规模裁员将在未来几周内进一步加剧 。 而且 ， 当前已经通过的新冠病毒救助法案中 ， 并没有将低收入人群的租房情况进行保障 。 众议院金融服务委员会(House Financial Services Committee)主席、加州民主党众议员沃特斯(Maxine Waters)周三公布了一项立法提案 ， 该提案将禁止所有的房屋驱逐房客和止赎 ， 并暂停向接受联邦住房补贴的租户收取租金 。 其中 ， 还将包括1000亿美元的财政援助 ， 以帮助人们支付租金 。 同时 ， 住房倡导者说 ， 房东也需要得到收入损失的补偿 ， 以维持他们的公寓 。 住房和城市发展部下令对受冠状病毒影响的业主实行60天的止赎延期 。 这些救助办法 ， 对于按时支付租金、但房东有权出售房产的弗格森来说 ， 并没有实际的意义 。 收到通知后 ， 弗格森拿起锈迹斑斑的车钥匙 ， 出门去了超市 ， 不再自我隔离 ， 她只剩下50美元（约355元人民币）现金 ， 直到4月初发放下一笔社保金 。 她说：“我买不到食物 ， 还得买行李箱 。 压力太大了！太过分了！”弗格森之前一直无家可归 ， 因为遭到丈夫虐待 ， 受伤后做了手术 ， 医药费也变成了医疗债 。 在四年前 ， 她还有资格领取租房补贴券 ， 于是她从车里搬了出来 ， 住进了一套两居室的复式公寓 ， 房租每月290美元（约2060元） ， 不包水电费 。 当她从超市开车回家时 ， 她为自己违背了留在家里的承诺而感到内疚 ， 她开始意识到 ， 重新安置和自我隔离是不可能的 。 她不能和孩子一起住 ， 就算找到一家愿意接收她的公寓 ， 也不能去看 ， 因为她不能让别人来帮忙收拾行李 。 她给一家法律援助机构发了邮件 ， 希望他们有解决办法 。 然后 ， 她的心开始飘向那些以前做手术后剩下的药片 ， 她想 ， 这可以在事情变得更糟之前结束这一切 。 “我已经没有勇气了 ， ”她说 。 随着冠状病毒的大流行使美国大部分经济陷入瘫痪 ， 这种绝望的感觉正在一天天地渗入各地的家庭 。 媒体采访了一些调酒师、家庭健康助理、厨师、理发师和艺人 ， 他们普遍反映 ， 工作时间被缩短了 ， 或者突然失业了 ， 他们担心自己也会很快收到驱逐令 。 美国劳工部最新公布的数据显示 ， 美国申请失业救济的人数一周内增加33% ， 达到28.1万人 。 经济学家预测 ， 到本月底将有100多万人失业 。 房东们的经济能力取决于租金收入 ， 人们也在争论可以给租户多少折扣 。 人们越来越担心冠状病毒对无家可归者的影响 。 在宾夕法尼亚州的格林斯堡 ， 道恩·阿戴尔(Dawn Adair)正试图与房东协商一项协议 。 阿黛尔在Dollar General的仓库工作 ， 去年因怀孕而被解雇 。 她的未婚夫是当地一所大学的预备厨师 ， 后来学校因冠状病毒而关闭 。 现在她担心她们一家五口 ， 包括一个8个月大的女儿和两个十几岁的孩子 ， 很快就会无家可归 。 他们以前也曾被房东赶出房门 ， 那是去年7月 ， 在她生下孩子的几天后 。 他们目前住的三居室公寓月租金是1300美元（约9250元人民币） 。 宾夕法尼亚州最高法院已经宣布 ， 在4月3日之前暂停全州范围内的驱逐行动 。 尽管如此 ， 阿黛尔还是问房东 ， 如果他们不交房租 ， 下个月是否会被赶出去 。 阿黛尔说：“房东让我先交一半 ， 剩下的以后再算 ， 因为她说 ， ‘我也有账单 。 ’”由于缺乏联邦立法的支持 ， 20多个州的法院和州长在全州范围内暂停了驱逐程序 。 而在其他地方 ， 解决方案也都不一样：许多大城市已经采取了行动 ， 而较小社区的租户仍然面临风险 。 一些治安部门已经单方面决定不执行法院下发的驱逐令 ， 其他部门则表示 ， 按照法律他们有义务贯彻执行 。 在内华达州 ， 赌场和旅游业的关闭使经济陷入瘫痪 ， 不止有一名法官下令通过电子文件和电话听证会继续进行驱逐程序 。 随后 ， 该州法院发布了一项30天内禁止驱逐的通知 ， 但当地法律援助组织表示 ， 他们仍然接到被驱逐者打来的电话 。 在路易斯安那州 ， 阿曼达·希恩(Amanda Hiern)的门上贴了一张通知 ， 他是一名资深酒保和服务员 ， 后来做起了优步司机 。 周三 ， 就是新奥尔良市将驱逐法庭关闭到4月24日的几天后 ， 希恩的房东要求她在周一之前全额支付3月份的房租 ， 否则“我们将对你提起驱逐诉讼” ， 而且 ， 被驱逐的租户将承担186美元（约1320元）的诉讼费用 。 “请注意 ， 我们不接受任何分期付款或支票！”纸条上还写着 。 住房倡导者已经向希恩保证 ， 市政府和州政府不再继续驱逐她 ， 意味着她不会被赶出已经住了六年的公寓 ， 但已经拖欠了一个月的房租让她很担心 。 而且因为最近生了一场病 ， 让她没法开车挣钱 。 再加上 ， 她原本指望在圣帕特里克节庆祝活动中多工作几个小时 ， 也由于冠状病毒的影响 ， 庆祝活动被取消了 。 “我只是个打零工的 ， 怎么才能赚到钱呢？每天的生活要过 ， 可我连工资都没有 。 ”47岁的希恩说 。 “我所有的收入都依赖于旅游、活动、酒吧和餐馆的营业 ， 房东的驱逐令让我觉得 ， 我必须冒着生命危险出去挣钱 。 ”新奥尔良公平住房行动中心(Fair Housing Action Center)政策主管麦克斯韦尔·齐尔杜罗(Maxwell Ciardullo)表示 ， 暂停驱逐是不够的 ， 因为希恩这样的人无力补足拖欠的房租 。 “暂停只是推迟一两个月 ， 一旦法院开放 ， 我们就会看到一场驱逐的海啸” ， 他补充说 。 为应对这种情况 ， 美国各地的法律援助组织都做好了准备 ， 其中大多数都对上门的人停止了服务 ， 试图开展远程服务 。 在威斯康星州 ， 律师们在沙发和餐桌上工作 ， 以响应弗格森的求助 ， 因为他们主张在全州范围内暂停驱逐 。 “并不是房东的权利不重要 ， 现在这是生死攸关的问题” ， 威斯康星州住房法律优先行动协调员克里斯汀·多纳霍(Christine Donahoe)说 。 律师们发现 ， 至少他们可以让弗格森在房子里多呆几个星期 。 他们告诉弗格森 ， 虽然贴在门上的通知写着4月15日 ， 但应该是在她4月底交房租后的28天 ， 可以从她收到通知之日算起 。 在那之后会发生什么 ， 取决于密尔沃基县法院是否会继续暂停驱逐程序 ， 以及州或联邦是否对驱逐安排进行统一回应 。 周五 ， 弗格森在她的复式公寓里一边看新闻 ， 一边担心冠状病毒不知道会持续多久 。 然后给孙辈们发了视频 ， 告诉他们自己很想念他们 。 接着继续收拾行李 ， 因为她不确定以后会怎样 。


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