持有大量房子能应对通货膨胀吗？
随着经济的发展 ， 越来越多人开始了解并关注通货膨胀 。 众所周知 ， 通货膨胀会影响物价水平 ， 对大众的日常生活产生较大影响 ， 而实际上 ， 通货膨胀对整个经济环境都有大影响 ， 尤其在全球经济不稳定时期 ， 那么如何才能有效应对通货膨胀呢？持有大量房子抗通货膨胀有用吗？通常情况下 ， 通货膨胀对持有房产的人来说 ， 是有利的 。 因为 ， 房产也会随着通货膨胀而涨价 ， 从而起到保值增值的作用 。 当然这里有个前提条件 ， 通货膨胀下货币流入楼市 。 如果货币并不是流向楼市而是流向其他金融资产 ， 那么房价的涨幅就不会高于其他金融资产 ， 持有房子抗通货膨胀的效果就不突出 。从近10年的经验来看 ， 国内增发的货币多数流入了楼市 ， 因此房价在这段期间快速上涨 ， 以深圳为例 ， 2008年均价在1万元左右 ， 而2019年的最新数据已经超过6万元每平方 。持有大量房子能应对通货膨胀吗？。
此外 ， 从经济学角度来说 ， 房子可以自住 ， 可以出租 。 租金就是房子的收益 ， 从某种意义上来说 ， 房子能够带来长期稳定的收益 ， 并且随着未来通胀上升 ， 名义租金也会上升 。除了租金的优势外 ， 房子相对于投资股票还具有时效长的优势 。 据美国《财富》杂志报道 ， 美国中小企业平均寿命不到7年 ， 大企业平均寿命不足40年 。 而北京大学国家发展研究院教授陈春花说 ， 中国大企业的平均寿命才20年左右 。 换句话说 ， 从时间角度来看 ， 拥有平均寿命70年的房子 ， 在抗通胀方面高于投资企业 。持有大量房子能应对通货膨胀吗？。
当然凡事皆有两面性 ， 如果通货膨胀严重到一定程度 ， 对大量持有房产的人来说 ， 也会产生不利影响 。比如80年代后期 ， 日本的房产泡沫破裂 ， 就导致房价出现大幅下跌现象 。 原本可以用于保值增值的房产 ， 反而使持有大量房产的人出现了巨大损失 。总结来说 ， 在通货膨胀面前 ， 持有房产到底是有利还是不利 ， 不仅要看通货膨胀的严重性 ， 还要看房产的购买价格 。 一般情况下 ， 温和通胀对持有房产者有利 。 而一旦遇到严重的通货膨胀 ， 且恰好在房价高位购买房子后 ， 房价的上升空间相对有限并存在下跌可能 。
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