「增加」如何降低农村自建房屋的成本？农村|成本|降低|宅基地|房屋|建筑材料

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偷工减料是降低建设成本最直接了当的方法，但此法万万不行，唯有从多方面入手，方能降低成本。

▲▲ 「增加」如何降低农村自建房屋的成本？▲▲

小编了解到，一、拆旧建新

如今农村建房，不少人会重新择址，为了能靠近公路，不管拟择之地适不适合建房就找挖机平地，如果土壤层下有页岩或其他石块，平一块一百多平方米的地就要花好几万，增加了不必要的成本。刺楸认为，如果老宅基地交通还行，最好在老宅基地拆旧建新，拆除旧房花费不多，还可简便报批流程。就当如果是砖房，拆除后还可将砖块和石块剔出来加以利用，节省部分材料。

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二、不要超面积建房

为了避免土地浪费、节省耕地，各省区都根据本地实情对宅基地使用面积做了规范标准，人口不同可申请的面积也不同，例如刺楸所在四川省目前5及以上人口之家最高为150平方米。报批后得到核发的《乡村建设规划许可证》，上面载有项目名称、地址、四界、建筑面积等事项，并附有申请时提交的图纸。

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然而，在真正修建过程中，由于各种因素的影响，农民不一定会严格按照图纸施工，改动设计、超面积建设也是偶有发生。刺楸认为，这些做法也在情理之中，但设计若改动较大，材料也就可能增加，最后导致成本增加；而超面积会使成本增加就更不用怀疑了，因为建筑面积一增加，施工队收方面积会增加，工钱就越多，超面积还多会增加钢筋、砖头、混凝土用量，成本就上去了。此外，自建房超面积部分在验收或确权时可能会被认定为违建，即便不被责令拆除，但罚款可能就不可避免了。总的来说，超面积会使农民多花不少钱。

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3 ，事先制定计划，购买材料让人窥视机会经济不宽裕的农民不说房子建得像有钱人，建房子也不是一夜之间完成的。许多农民计划多年才排队，甚至一幢房子断断续续地需要5、6年才能建成。索尔平表示，最近几年材料价格上涨，难以恢复到4至5年前的水平，所以最好以低廉的价格开始材料。目前网络比较方便，拥有建筑材料现场的钢筋、水泥、碎石等建筑材料的价格。从多年的资料可以看出，各种建筑材料价格趋势有一定的规律，所以看时机着手一定能节约很多建筑材料成本。