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「酒店」华住、首旅等酒店巨头减免加盟费 中小酒店资金链面临大考

「酒店」华住、首旅等酒店巨头减免加盟费 中小酒店资金链面临大考
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财联社（北京 ， 采访人员 李丹昱）讯 ， 受新型冠状病毒肺炎疫情影响 ， 国内酒店行业正面临严峻考验 。 连锁酒店集团华住（NASDAQ:HTHT）、首旅酒店（600258.SH）、开元酒店等国内酒店巨头均针对当前情况升级相关政策 。 其中 ， 华住宣布自2020年2月1日至3月31日 ， 对全国范围内旗下全部加盟店 ， 减半收取加盟管理费 。
针对各大酒店集团的举措 ， 北京汉庭酒店一位业主对财联社采访人员表示 ， 集团支持确实缓解了一部分损失 ， 但现在每天入住率不足一成 ， 并且多数业主的物业都是租赁使用 ， 每月亏损不少 。 西安一位OYO酒店业主也表示 ， 其酒店物业虽是自家的 ， 但疫情蔓延以来都没有开门 ， 已经没有收入来源 。
多家酒店企业减免加盟费
随着疫情发展 ， 国内酒店集团将春节前发布的扶持政策予以升级 。 此前 ， 各大酒店集团主要针对住客退改推出免手续费的相关政策 ， 近日 ， 首旅酒店、华住、锦江等均提出为武汉地区医务人员的住宿提供支持、对所有被政府机关或医疗卫生机构征用的门店 ， 在征用期间一律免收加盟管理费、暂缓收取武汉地区加盟店加盟服务费等 。
此外 ， 民宿集团斯维登也公告称 ， 为了和加盟伙伴共克时艰 ， 决定免除所有加盟店2020年2月的加盟管理费；锦江都城方面表示 ， 对湖北区域的锦江都城、白玉兰和锦江之星各品牌加盟酒店成员减免加盟管理费 ， 减免期为2020年1月23日至湖北官方宣布疫情结束 。
不过 ， 从财报数据来看 ， 华住、首旅集团两大酒店集团正面临业绩"瓶颈" 。 2019年全年 ， 华住整体入住率为84.4% ， 同比下降3个百分点 ， 整体RevPAR（每间可销售房收入）为198元 ， 同比增长0.1%；2019Q3 ， 首旅酒店整体出租率同比减少3.4%、综合作用下RevPAR同比下降3.7% 。
"华住、首旅酒店作为连锁酒店品牌的代表 ， 在这个时候发声是在为整个行业定下基调 。 "酒店行业分析师夏子帆对财联社采访人员表示 ， 行业在面对疫情时 ， 并无统一规范标准 ， 作为行业领头者要做出表率 。
据了解 ， 华住、首旅酒店等在武汉地区符合要求的店面已逐步向医护人员开放 。 华住方面表示 ， 在医院附近的汉庭、全季等品牌酒店已经率先为医护人员提供服务 ， 不少店内员工均为志愿留下工作 。 一位参与服务医护人员的店长告诉财联社采访人员 ， 该门店共有215间客房 ， 提供202间给医务人员 。
上述汉庭酒店北京业主对采访人员透露 ， "每天开业成本包括租金、水电、人力、布草、管理服务费等 ， 成本都是万元计算 ， 这还是在人力最少的情况下 。 集团对加盟费用的减免最长延续两个月 ， 但疫情的影响短期内不会消除 ， 希望顺利度过今年 。 "
中小酒店洗牌加剧
财联社采访人员在采访中获悉 ， 虽然各大连锁酒店集团、酒店管理公司都已出台相关扶持政策 ， 但业主群体仍然充满焦虑 。 一位不愿具名的业主坦言 ， 其加盟的酒店品牌出台的措施仅包括武汉地区 ， 全国其他地区并未涉及 ， 在入住率很低、甚至后期可能会被强制闭店的情况下 ， 后续贷款可能都将无法偿还 。
"中小酒店业主是这场疫情面前最为脆弱的群体之一 ， 从投资角度来看 ， 加盟华住等连锁酒店集团的基础装修、加盟费就要400万元起 ， 中小酒店投资回报多为3-4年 ， 不少酒店业主还尚未实现盈利 ， 疫情的影响是对业主资金链的巨大考验 。 "酒店投资网创始人冯少辉指出 。
对此 ， 华住、首旅酒店等相关负责人均对财联社采访人员表示 ， 企业将全力提供帮助 ， 但工作人员也表示 ， 集团现在是"流血"支持业主 ， 毕竟行业短期内迅速转好的可能性较小 ， 长期减免不太可能 。
除酒店业外 ， 民宿行业的情况亦不容乐观 。 在各大平台出台补贴政策支持退改签的同时 ， 不少民宿房东对采访人员表示 ， 自己的资金已经无法提供全额退款 ， 只能为住客提供延期住宿 。 甚至有民宿房东直言 ， "无法提供退款服务 ， 如消费者投诉 ， 也是没有办法的事情 。 "
"最先倒下的将是那些民宿、夫妻店等单体酒店 ， 他们获客方向本身是打工青年 ， 在部分地区延期返工、自身卫生防护差的背景下 ， 他们的生存会更加困难 。 "上述业内人士说 。
【「酒店」华住、首旅等酒店巨头减免加盟费 中小酒店资金链面临大考】接受采访人员采访的业主和房东均表示 ， 希望待疫情过去 ， 相关部门会出台补贴扶持政策 。 "行业困难时期 ， 各大酒店集团也寄希望于国家扶持政策 ， 能否减税就是最受关注的焦点 。 "一位不具名业内人士表示 。
根据国泰君安2020年1月的研报 ， 2003年SARS疫情不仅对抗风险能力差的低星级酒店产生影响 ， 高星级酒店单店房间数也出现明显下滑 ， 这是由于高星级酒店房间数量过多 ， 在危机期间淘汰了一批规模过大的酒店 。
对此 ， 华美首席知识官赵焕焱坦言 ， 回顾2003年SARS对旅游业的影响 ， 最大的困难出现在5-10月 ， 彼时中国旅游业的损失超过2769亿元 。 从这次疫情影响看 ， 酒店行业的损失数据应该比当年SARS对旅游业的影响更大 ， "预计相关部门在适当时候会出台扶持产业发展的措施 。 "


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