迪拜房价暴跌，官方拼命救市！
杜拜房价已由2014年的高点崩跌40% ， 许多屋主被迫大幅降价求售 。 为了管控对投资人信心冲击极大的房市 ， 当局决定加大拉抬房市的力道 ， 包括筹组平衡供需的委员会 ， 并指派两名资深官员接管陷入困境的国营企业 杜拜经济以服务和观光业为导向 ， 但2014年公寓、办公室和饭店的供给激增之际 ， 却遭遇油价重挫和地缘政治紧张升温的双重打击 ， 房地产需求下滑 。 房市震荡 ， 包括房价挫跌、建商积欠工程款等问题 ， 促使当局採取行动 。 杜拜国营控股公司主管阿尔-谢巴尼（Mohammed al-Shaibani）上周接任国营企业棕榈地产（Nakheel）董事长 ， 去年12月时 ， 掌管阿联酋航空的阿尔-马克图姆（Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum）则出任两家拥有开发商事业单位公司的董事长 ， 这两家公司都由阿拉伯联合大公国的统治者拥有 。 房地产服务公司Asteco的资料显示 ， 去年杜拜的住宅和商用房地产价格下滑13%至15% ， 公寓和别墅的租金分别下跌11%、10% 。 房市衰颓下 ， 最知名的受害者莫过于高档地段棕榈岛 ， 此区部分住宅甚至以低于兴建成本的优惠价格求售 ， 沦为这个商业大城裡表现数一数二差的区块 。 信评公司标普表示 ， 该数据代表杜拜的总体房价已自2014年的峰值下挫近40% ， 可能朝2010年的低点迈进 。 此外 ， 尽管房市的供给正在减少 ， 房价仍承受压力 。 目前 ， 开发商正提供长期贷款等优惠方案 ， 希望支撑需求 ， 但标普驻杜拜企业信评副董事贾格提安尼（Sapna Jagtiani）表示：「目前供需失衡 ， 我们不认为近期内能复甦 。 」 他并表示 ， 杜拜承办2020年世界博览会 ， 有助缓解饭店和零售物业的压力 ， 但「不太可能实际改善房地产的长期状况」 。 目前杜拜的债务相当于国内生产毛额（GDP）的110% ， 政府也正加倍努力提振陷入停滞的经济 ， 包括增加今年的公共支出 。
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