深圳豪宅经纪人:2000万是起点,房子还没戒指贵房子还没戒指贵|

文｜黄小邪来源｜深圳微时光（ID：szdays）深圳豪宅经纪人：2000万是起点， “房子还没戒指贵”…但有钱人过得不好 “从没有钱看到有钱的生活，一个感觉就是，大家好像习惯用金钱来定义自己的幸福，我并不觉得这是对的。 ”

王得和刘茜茜是深圳豪宅片区的房屋经纪人。他们经手的房产，售价一般在2000万以上。当然这只是一个起点，沿着这个点延伸到巅峰，他们能看到卡戴珊家族式的生活范本，他们将此形容为“真的就是有钱人的快乐” 。目睹过最顶级的物质享受，他们也看到了多数人触碰不到的世间百态——人性的欲望被财富无限放大后，平凡的满足感也更难获取。 “我当然希望赚得更多，但并不羡慕他们的生活” ， 28岁的王得说。 “你看它到现在也就一平方米10万多，主要还是周边环境不太行” ，坐在深业上城的一家咖啡厅里，王得和刘茜茜指着附近的一栋高端公寓，随口评价道。在和我见面前的几个小时，他们俩在楼下拍了一组职业照，几个月前俩人正式成为豪宅经纪人搭档。王得2016年从北京来到深圳后，一直在经手深圳湾一带的豪宅交易。刘茜茜比他大两岁，在华侨城豪宅片区做了9年的经纪人。他们都住在龙华红山片区。每天早上，王得会开着他的跑车，到刘茜茜小区门口顺上她，然后随着梅林关拥挤的车流，一路开往香蜜湖、红树林、华侨城、深圳湾一号， “深圳的顶级豪宅，其实就集中在几个区域” 。相比一般房产经纪人，他们穿着打扮更精致、轻松，王得穿着印花西装、九分裤、豆豆鞋，头发精心用发胶做了造型，耳朵上有个不显眼的耳钉。刘茜茜一身绿丝绒套裙， “他比我注重这些，今天要见你，还专门叮嘱我穿高跟鞋，好好化妆” ，她指着身边的王得说。 1. / 买豪宅的人 / 有时候坐在那里，他们更像对脱口秀搭档。 “他们不炒房，买房更多是为了住得舒服、开心，他们没那个时间研究靠炒房赚钱” 。王得回答完问题，搭档紧跟着补充了一句， “但他们一定会把能用的购房名额都用完” 。 “做豪宅投诉率很低，这群人根本不会花时间和一个中介投诉、扯皮，他们只会问，你的解决方案是什么，需要我做什么” ，王得说。 “他们容许犯错，但一定会让你意识到错误，并为你的错误买单。 ”搭档接着解释。

他们经手的房产，售价一般在2000万以上。当然这只是一个起点，沿着这个点延伸到巅峰，他们能看到如同美国卡戴珊家族式的生活范本。在王得眼中，购买豪宅的群体大概可以分为几类：除了拆迁和早期炒房富起来的人，一类被他称为人生巅峰——企业大佬、上市老板等，买东西价格由高往低排序，要品质最高，圈层对口， “一般都会说一句，你不用考虑我的预算”；另外一类被他定义为“人生赢家” ，他们大多是腾讯、华为等公司的持股高管，基本实现财务自由，他们的选择重心是地段好、品质好、学位好的房子，花钱也更节制务实。 “前者一般只买自己想要的，他们会不断买卖换房，后者只买对的，一般来说只消费一次” ，刘茜茜解释。刘茜茜更喜欢从消费习惯上，来给豪宅圈子分类：企业大佬等富一代追求和身份匹配的房子，富二代喜欢买最贵的， “800万买个一房一厅，可能只是觉得和父母住在大房子里不自由” ，也有穿着背心夹脚拖、用着老式手机，却在欢乐海岸周边有数套别墅的本地人。刘茜茜接触过一对92年生的夫妻， 2015年买了一套市价300多万的房子，双方父母卖掉老家的房子后才凑齐首付。后来两个人开了公司，不到几个月就换了一套600多万的房子，后来又买了4000万的房子，现在又在买5000万的房。 “我就看着他们一步步就这么起来了，深圳这样的创一代也特别多，他们买房也很务实，根据自己的实际需求来，房子升了值，又能流出一部分资金扩张公司业务，生意做大了可以再换房” 。这和王得在北京接触的豪宅买家不同， “北京一般以有家庭资源背景的，和明星居多，深圳这两个群体都很少见，其实这特别能看出深圳的公平，只要你肯拼，你就有成功的可能性” 。 “他细致、敏感，擅长研究、分析客户需求，我在沟通和谈判上有优势” ，刘茜茜如此评价双方的互补。她快言快语，倾听中善于捕捉信息， “你没回答到点子上，我知道她想问什么，我来说” ，她一挥手，打断了王得的话。王得幽默健谈，笑起来时眉眼、嘴角大弧度上扬，看起来就更像个脱口秀演员。相对于刘茜茜的直接，你很少能看到他的棱角。这不代表他没有。他先后在北京、深圳都做过豪宅经纪人，有一次看到客户花园做得非常漂亮，他随口夸了一句，对方轻描淡写地说，做这个园林门前那条路封了三天。 “封了三天市政道路，就为了吊运花园用的进口石材” ，他把“封了三天”重复了两遍，摇着头说。当然，这种情绪很快就在言谈中消融了。 2. /“我们收入高，是因为深圳需要我们”/ “我挺庆幸我能从西北跨出来，来到深圳。 ” 在王得的生活切面上，某一面他更像个轻松优渥的90后，他开一台跑车，每年旅行20多次，喜欢体验各种顶级酒店，刺花臂，养猫撸狗…… 别人说羡慕他时，他开玩笑回答：“因为我是暴发户啊！”