南京人才新政落地 接受线上申请今日上线试运行
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本文标题：南京人才新政落地 接受线上申请今日上线试运行
备受关注的南京人才新政落地。12月19日，现代快报采访人员从南京市人才房有关政策宣传通气会上获悉，南京首批73家商品房楼盘将对人才开售，“我的南京”App和市房产局微信公众号“南京房产微政务”受理功能将于12月20日上线试运行，目前只接受线上申请人才购房证明。
据悉，为不断提高人才安居政策措施的精准性、实效性，进一步解决好人才普遍关心的购买商品住房问题，市委市政府多次专题研究，于今年11月6日出台了《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》)，文件的出台得到了社会的普遍关注和好评。
人才和社会普遍关心的有关购房服务具体问题说明如下：
1、哪些人才可以申请？
(1)在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才。
(2)在我市工作，取得博士学位的人才。
(3)在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才。
(4)在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。
（5）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干。
(6)在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。
以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。
2、人才申请同时还需符合哪些条件?
人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
3、人才怎样提出申请？
人才可通过“我的南京”APP在线提交申请。
人才登陆“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可。审核工作以“全在线办理、不见面审批”的方式进行，审核通过的获得电子版《人才购房证明》（详见附件1），有效期12个月。
我的南京App和市房产局微信公众号“南京房产微政务”受理功能将于12月20日上线试运行，目前只接受线上申请。未来根据人才需求，逐步实现线上、线下同步受理。
4、《人才购房证明》有什么特点?
《人才购房证明》是根据《办法》的有关规定，专门为符合条件的人才购买商品住房开具的购房证明，不同于普通购房证明，人才凭《人才购房证明》购买商品住房时可优先选房。
市级出具的《人才购房证明》可在全市通用，江北新区等区级出具的人才购房证明限在本区内使用。
5、人才优先供应的房源比例如何确定?
2020年1月1日开始，全市商品住房均对人才优先供应。根据《办法》规定，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%——30%。原则上，每批次上市量不足100套的项目，人才优先供应比例按20%计;100套以上的项目，人才优先供应比例按30%计。
6、有哪些商品住房项目可供人才优先选择?
经初步梳理，2020年一季度全市拟上市商品住房项目73个，上市总量约1.8万套，210万平方米。(详见附件2)
另外，政府定向筹集的青奥村项目第二批房源也将在一季度上市，仍面向人才集中供应。除首批销售的04幢剩余164套房源外，加推01幢223套房源，合计将向人才供应房源387套。
7、人才在哪里能了解到即将上市的商品住房信息？
每季度末月20日前，我们将通过南京网上房地产、企业公众号等平合对社会发布下个季度拟上市商品住房信息。具体上市项目以完成预售许可(现售备案)为准，同时，项目开盘信息还将通过人才安居信息平台推送给已获得《人才购房证明》的人才。
8、人才优先选房怎么操作?
通过摇号或抽签的方式确定优先选房人才的入围名单。根据人才和其他购房人的报名情況，当报名人数(人才和其他购房人)超过上市房源数时，将采用摇号的方式确定选房顺序号，摇号分两轮进行:第一轮摇号确定入围优先选房人才名单及选房顺序号;第二轮摇号确定未入围人才和其他购房人的选房顺序号。
9、未入围的人才怎么办?
未入围的人才不纳入本批次人才优先选房，该部分人才可以报名参加该楼盘其他购房人摇号，也可以轮候本项目下一期开盘时参与优先摇号选房，或者在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。
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