南京中冶锦绣华府：先交物业费才能验房，合理吗？开发商已被立案

2020-01-03

江苏龙网：

　　

这两天，南京中冶盛世滨江锦绣华府开始交房了，这原本是一件让大家期待已久的事情，但是业主们发现，想要验房、拿房并不是件容易的事情，他们呢，得先交上一年的物业费。这样的情况，大家当然觉得很不合理。而且业主也考虑到，一旦交了费用收房后，如果房屋质量存在问题，又该找谁来承担责任呢？

**南京中冶锦绣华府：先交物业费才能验房，合理吗？开发商已被立案调查**

　　【业主：费用缴纳后若发现质量问题谁来承担责任难界定】

　　采访人员来到交付中的南京鼓楼区盛世滨江锦绣华府小区，首先，一起来听听业主们都有怎样的诉求。

　　在中冶锦绣华府业主收房的过程中，开发商要求先进行物业费的交结，把一年的物业费先交结完了，交完以后才允许业主进入小区去验房。业主询问，如果在房屋交接过程中产生质量问题怎么办？对此，开发商不予理睬。

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　　采访人员看到，有一位业主收到的交付通知书中是这样写的：无正当理由拒绝接收房屋或由于您的原因导致未能在2019年12月27日前完成房屋交付的，则自2019年12月28日起视为该房屋正式交付，房屋的损毁、灭失的风险责任自交付之日起由您来承担，且须按照相关规定缴纳该房屋的物业相关费用。

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　　业主们说，开发商的这些规定并不合理。业主们认为，不愿意提前交物业费的原因是之前他们的房屋就出现多处质量问题。业主们担心一旦交了费，房屋交接到物业公司，质量问题究竟是也注意来承担还是由房产商来承担，还是由物业公司来承担？业主们认为，必须在房屋质量没有任何问题的情况下，才可以去交纳相关的费用。

　　【中冶：小区符合交付条件先交费再验房属流程规定】

　　开发商为什么要业主先交物业费才能收房呢？相关的其他问题，他们又会做出怎样的回答呢？采访人员就陪同业主来到了收房的现场。

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