南京中冶锦绣华府：先交物业费才能验房，合理吗？开发商已被立案( 二 ) 中冶|物业|房

　　之前曾有业主质疑，小区的施工还没完成，开发商就强行要求交付。对此，中冶物业工作人员表示，目前都有竣工验收的，并且已经公示了。

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　　很明显，对于这些问题，负责交房的工作人员根本就无法给予详细的回答。他们给出了这样的答复：

　　业主把问题投诉给采访人员，比如说现场的一些问题，其实我们是不回避的。物业可以接待采访人员，到小区里实地去看一看的。但是今天不行，我们可以约在下周一。

　　【采访人员走访：小区已完成施工地砖是否反碱需鉴定】

　　简单梳理下：从目前来看，业主的诉求主要有这几点，第一，他们认为想要验房必须先交物业费的做法不合理。第二，他们认为小区施工还没有结束就不应当交付。第三，业主对房屋的质量还有质疑。

　　业主也把他们发现的部分质量问题汇总给了采访人员，主要包括车道未完工，地砖大面积反碱，相邻阳台玻璃连接在一起，地下车库积水未处理等等。

　　小区真没有完工吗？房屋的质量如何呢？对于业主的问题，开发商能给出回答吗？

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　　根据之前的约定，采访人员就跟开发商的相关负责人走进了小区，采访人员也将业主的一些问题进行了汇总，一一进行实地查看。

　　开发商负责人说，他们不同意未交房业主一同进入小区，因为之前已经与他们进行过多次沟通，此外，也不接受正式采访，只能跟采访人员进行一些交流。

　　在实地查看和与相关负责人的交流中，采访人员发现，整个小区已经施工完成，各个景观布置均已到位，也做好了迎接业主拿房的准备，地下车库没有积水情况，请示牌也安装完成了，部分地砖确实有水渍，但是是否是因为质量问题导致的，还需要专业部门鉴定。

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　　业主反映说相邻两个阳台的玻璃是连接在一起的，如果其中一户要封阳台，另外一户不要封，就没法操作。对于阳台设置不合理问题，开发商这样回应：不会产生这种问题的，不封到另外一边就可以了。玻璃整体并没有问题，交付的时候，包括沙盘，还有合同里面都是这样的，这是我们小区外立面的一种设计。

　　【中冶：合同中规定了验房交房程序无违规之处】

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