给业主最高7000元，行动起来
给业主最高7000元 ， 行动起来 在过几个小时就该是2020年了 ， 一直幻想着20年代里 ， 阳光会灿烂 ， 空气会清新 ， 我能高声的歌唱 ， 率性的大笑 ， 如今看来 ， 一切似乎还很遥远 ， 甚至冬天的严寒让我忍不住夹紧了棉袄 。 这种感觉当我走在街道上时 ， 尤其严重 ， 好在马上到家了 。 进门洞里 ， 打开走廊灯 ， 忽然发现门把手上有张纸条 。 随后拿起来 ， 原来是物业公司催缴物业的通知 。 这时间过的真快 ， 不知不觉又得缴费了 。 想想也是 ， 住进小区10年了 ， 如今也有业主委员会 ， 虽然感觉小区的管理与原先没有啥大变化 ， 但是小处的改进还是很多的 。 比如说 ， 宠物便便箱的设置 ， 物业公司经营账目的公开 。 对了 ， 好像是小区的业委会主任已经成了城市物业管理的“名人” ， 最近就在电视上讲述小区成立业委会后的变化 ， 也包括业委会发挥作用的情况等等 。 写到这里 ， 我想起了最近看到的人民网微博 ， 其中有篇宁夏某小区给业主发钱的新闻 ， 让我印象深刻 。 说是在12月28日 ， 宁夏银川某小区的业主委员会 ， 组织业主前来领取130万余元的公共收益 。 现场工作人员介绍 ， 每户业主可按5.12元/平方米领取相应的金额 ， 最高可领取7000元 。 业委会张主任对采访人员说 ， 应该的 ， 钱本来就是业主的 。 这则新闻让我羡慕嫉妒恨了 。 一年能有130余万元的公共收益 ， 不说这钱多少 ， 就说这“公共收益”的定义 ， 就让我信服 。 是啊 ， 以物业费等的名义 ， 小区业主们按照住房面积给物业公司缴费 ， 由物业公司来管理小区的各项事务 。 能够有130多万公共收益 ， 这说明物业公司管理的非常好 。 好的表现 ， 一方面就是小区的各项事务能够井井有条 ， 按部就班 ， 这物业费能够确保各项服务工作的成本支出；另一方面物业公司能够充分利用小区的公共资源 ， 实现市场化的经济收益 。 当然了 ， 物业公司不管咋说 ， 这是企业 ， 所有的服务都不会是免费的 ， 都在讲究服务质量的同时 ， 还有收益指标的考量 。 至于 ， 这公共收益 ， 能被物业公司算作是所有小区业主的收益 ， 发放给业主 ， 并不当作物业公司经营有方的收益 ， 这完全是业主委员会的功劳了 。 每户能够按照住房面积发还公共收益 ， 不管金额是多少 ， 这充分说明这个小区业主、业主委员会与物业公司都已经形成了非常合理的治理关系 。 物业公司是业主们聘请的管理小区事务的“管家”而已 ， 他们的工作质量如何 ， 他们的工作如何考核 ， 具体的业主无法掌控 ， 而代表所有业主的 ， 由业主们选择出来的业主委员会却能制约 。 通过业主委员会的监督管理 ， 就能确保物业公司为业主服务到位 ， 也能明确把控 ， 物业公司不会“私吞”小区的公共收益 。 就如这银川的某小区一样 。 要是没有业主委员会的监督与制约 ， 恐怕这130余万元的公共收益 ， 就会被物业公司“贪污” ， 而成为物业公司经营小区公共资产的收益 ， 并当做物业公司经营有方的“奖赏” 。 现实中 ， 这些小区所有业主公共资产的“收益” ， 却被物业公司“巧取豪夺” ， 单个的业主根本无法抗争的事情 ， 层出不穷 ， 屡见不鲜 。 有且只有 ， 代表所有业主 ， 由业主们选出来的 ， 能够履行职责的业委会真正的发挥作用 ， 才能制约物业公司 。 很显然 ， 这业委会必须不是“橡皮图章” ， 也不是“举手机器” ， 而要真正的发挥作用 。 如此 ， 才能有物业公司“规范经营” ， 才会有物业公司认真履职的实现 。 其实 ， 能够有效监督并制约物业公司的业委会 ， 在全国已经有不少小区实现了 。 要是搜索小区发钱的新闻 ， 总是有很多 。 观察这些小区有一个共同的特点 ， 就是业主们 ， 起码是绝大多数业主们都有责任心 ， 都能将自己当做小区的“主人” ， 对任何有关小区的问题 ， 无论大小 ， 都能行动起来 ， 用言行来确保自身的权益 。 当然了 ， 每一个业主行动起来 ， 这样的业主多了 ， 自然就会形成敢于负责 ， 能够真正履职的业委会 。 业委会要真的履行职责 ， 这少不了政府街道的支持 ， 也少不了绝大多数业主们的支撑 ， 正是凭借着这些厚重的“基础” ， 才能让业主委员会成为代表所有业主权益的机构 ， 并且代表业主们负责任的聘请并监督物业公司的“一举一动” 。 要是物业公司“胡作非为” ， 要是物业公司“反客为主” ， 能够有程序有权力重新选择 。 看来 ， 尽管我所在的小区业委会主任已经成了当地的“明星” ， 但是 ， 要说能够真正的监督与制约物业公司 ， 能够将小区的公共收益 ， 不作为“他用” ， 而是返还给业主 ， 达到这一步 ， 目前看来 ， 似乎任重道远 。 如此 ， 看到这银川某小区的业主们收钱 ， 总让我羡慕不已 。 行动起来 ， 看着手中物业公司通知中400多元的收费 ， 我忽然有种冲动 ， 不为别的 ， 必须行动起来 ， 尽到一个业主的责任 ， 而只有我这样真正尽职的业主多了 ， 到那时 ， 我们业主们才能有“力量” ， 才能选择出有权力敢作为的业委会 ， 而最终才会有一个为小区履职的物业公司 。 总而言之 ， 马上到2020年了 ， 我最大的愿望 ， 就是行动起来 ， 也能呼吁更多的业主们行动起来 ， 为了我们能够有一个漂亮的小区环境 ， 为了我们权益不被物业公司“侵犯” ， 让我们能够拥有一个文明优美的小区而努力奋斗 。
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