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调查｜公租房，建好还要管好

来自河北省住建厅的数据，截至目前，全省公租房累积开工46.7万套，已分配44.7万套，解决了100多万困难群众的住房问题。随着公租房大规模交付使用，我省公租房建设时期已基本结束，住房保障工作重心由建设为主转为管理为主。

如何防止公租房被转租转借，确保住房资源公平善用？怎样让保障家庭享受到与商品房业主同等的社会化服务？我省各地进行了积极探索。

沧州市运河区福安公园街道办事处福安社区居委会联合沧州市文化广电和旅游局、沧州京剧团在福馨家园为居民演出。福安社区居委会提供

#公租房#调查｜公租房，建好还要管好。智能技术，精准锁定住户

进门不用拿钥匙，只需一张身份证。

近日，采访人员在廊坊市公租房小区儒苑小区看到，居民万继环进家门时，拿出的是身份证。

刷一下身份证， “滴”一声，门就开了。 “只有刷身份证才能打开房门，特别安全。 ”万继环说。

2017年10月，廊坊市在公租房管理中引入智能门禁系统，并率先在集中建设的儒苑小区投入使用。

廊坊市住建局维管处主任刘双才多年从事公租房管理工作，他在以往的巡查中时常遇到部分房屋实际住户与申请人不一致，存在疑似转租转借现象。 “入户巡查时，有的住户会说是亲戚来暂住，或者临时代为看管房屋，工作人员无法准确判断是否是转租转借，取证难、管理难，推动公租房租户合理退出更难。 ”刘双才说，在公租房管理中引入智能门禁系统，就可以有效解决转租转借、欠缴租金等难题。

智能门禁系统将身份证设置成开门钥匙，并与缴费租期同步使用时间。智能锁内设使用期内开锁记录查询，租金交到何时，身份证作为钥匙的有效期就到何时。

“保障家庭的成员不大可能让他人长期持有自己的身份证。 ”万继环说。据廊坊市住建局统计，安装智能门禁系统后，不仅公租房租户的租金收缴率达到100% ，退房量也大幅增加。

为方便住户，智能门锁还增加了人性化设计。在门锁内设置租金到期语音提醒，防止住户因漏缴租金开门不便。根据住户需求增加临时居住人开门权限。

我省邯郸等地也在公租房管理中用上了智能技术，破解公租房转租转借难题。省住建厅住房保障处相关负责人介绍，公租房的意义在于为住房困难家庭解决住房问题，转租转借违背了这一初衷。智能技术能在一定程度上避免公租房转租转借，确保社会公共资源公平公正利用。

沧州市运河区福安公园街道办事处福安社区居委会联合沧州市文化广电和旅游局、沧州京剧团在福馨家园为居民演出。福安社区居委会提供

物业服务，改善居住环境

“张大姐，可不能把自行车放在楼道里。咱一栋楼有400多户，自行车堵塞消防通道就是安全隐患！”

李晓伟是石家庄市红河小区的楼管员。日前，在例行巡楼时，他发现又有住户把自行车推到楼道里，占用了消防通道。

红河小区是石家庄市规模较大的保障房小区之一，共10栋高层住宅楼、3892套公租房，常住人口达万人以上。人口密度大，流动性大，怎样确保租户住得既安全又舒心？