南通一“倒挂盘”销售被曝诸多怪象官方称联合调查组已介入经过2年多漫

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　　经过2年多漫长等待，江苏南通数千购房者终于迎来了号称“南通第一神盘”的正式开盘。但很快，他们便尴尬地发现，这个备受关注的热销楼盘，销售尚未开始似乎便已结束。

　　12月7日上午10点，位于南通经济开发区的“中兴兰溪荟”第三期开盘，众多购房者自行操作的抢房系统，开盘伊始便出现无法点选、秒拍的情况。半个小时后，开盘结束，一张传出来的系统截屏显示，当天6076人参与秒拍，576套房源，仅出价5次。

　　随着“茶水费”等协议接连冒出，这些购房者进一步发现，同样是兰溪荟的高层住宅，在比二期多出一倍房源的情况下，此次三期开盘从最初的冻资条件、到摇号方式、再到认筹结果等，都显示出了种种“不合常理”的情况。

　　中兴兰溪荟，早年低价拿地，如今又遭政府“限价”，这个楼盘与同区域二手房价格倒挂近五六千元，按照最小户型102㎡计算，购买一套房子立马就可以“赚到”50多万元。因此，此盘尚未开盘销售，其“内定”的传言甚嚣尘上。

　　12月7日线上选房结束后，一位购房者随后去往签约地——距离南通市区一个小时车程的如皋市，拍下了2份后来被认为是关键证据的97、98号楼购房者名单。

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97号楼部分名单，31中至少5人为公职人员。本文图片均为购房者提供

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98号楼部分购房名单中，25人中至少3人为公职人员。

　　澎湃新闻核实发现，在其中56位购房者名单中，至少8人或为南通市及如皋市的公职人员，所在单位涉及南通市自然资源和规划局开发区分局、南通市公安局、如皋市发改委、如皋工业园区财政和资产管理局等。

　　12月11日，澎湃新闻采访人员一一拨打上述电话核实询问，如皋市发改委服务业科科长王祥龙、南通市规划局开发区分局副主任科员袁轶，以及南通市公安局工作人员郭涌翔，如皋工业园区财政和资产管理局王宏波局长等，均确认电话为本人，但问及“兰溪荟”，说法不一，有的以“打错电话了”为由挂掉电话，有的称没买上兰溪荟的房子，也有的称不知道此事。

　　如皋工业园区财政和资产管理局王宏波局长表示，“最后没拿房子，还给了公司”。

　　13日晚，南通市经济技术开发区党工委副书记、管委会主任沈红星向澎湃新闻回应称，已成立联合调查组调查此事，调查结果出来后会向外界公布。

　　六千多人抢576套房，仅摇中5套？

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　　在“倒挂”如此严重的“神盘”面前，似乎南通全城的房客都动起来了。

　　2019年12月4日晚7时许，“兰溪荟”官方微信公众号发布公告，“中兴兰溪荟”3日取得预售许可，将有4幢576套房源对外开放购买，客户要一次性对成功锁资80万。

　　这一“姗姗来迟”的消息，旋即在南通城内外炸开了锅。

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　中兴兰溪荟所处的能达板块，二手房价格基本在1.8万以上，价格较低的为老小区。

　　中兴兰溪荟，南通人称之为“等得心碎了的神盘”，位于南通经济开发区能达商业板块，毗邻近年来政府推动发展的中央创新区附近。这楼盘兼具商圈和地铁优势，拿地早、又遭政府限价，在周边楼盘二手价格已经涨到1.8万的情况下，本次开盘预售基价明显倒挂五六千元/平方米，预售许可显示，平均销售价格为11990元/平方米。