解局 | 荣盛发展“迟到”的10亿美元债( 三 ) 原标题：解局

不过，这并不影响荣盛再度拿下一个“10亿美元”的发行额度，毕竟对于高度依赖资金的房地产企业而言，不会轻易放过可以融资的机会。

在上一笔美元债发行完成的公告中荣盛便指出，发行该笔美元债“有利于进一步改善债务结构、拓宽融资渠道，满足资金需求、降低融资成本，并为建立境外市场信用打下良好基础” 。

市场人士分析，由于调控等因素，房企在国内的融资渠道依然是保持着紧缩状态，在金融监管大环境下，房企的融资成本和难度无疑都会保持在一个高位。

相比之下，境外融资在经过去年一段时期的收紧后，今年初有了松动的迹象。也有不少地产商纷纷把握窗口期，陆续发行美元债。吸引众人的因素，自然包括了明显低于去年水平的发债利率。

从公开数据看到，有不少在今年2月份发行美元债的房企拿到了8%以下的融资利率。如世房等评级较好的企业，融资利率为6.1%左右。

相比年初一波发行美元债的房企同行们，荣盛似乎有些“迟到”了。不过，这并不影响其对于美元债的热情。

实际上，今年4月份发行的美元债是荣盛近年来发行过为数不多的一笔公司债。在此之前的2017年、2018年，荣盛通过公开发行公司债融资这一方面几乎没有太多动作。

与公司债方面缺少“入账”形成对比的是，近两年正好来到了荣盛的偿债高峰期。

据其2018年年报显示，三笔公开发行的公司债中有一笔余额约4.45亿元的债券将于今年7月28日到期，剩余金额为1.16亿元、0.66亿元的两笔债券则分别于明年到6月、7月到期。

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