解局 | 荣盛发展“迟到”的10亿美元债( 二 ) 原标题：解局

不过，对于资金究竟是用于境外还是境内，一些房企的说法似乎有些委婉。

比如今年1月份，某房企在增发30亿美元债时表示，公司拟动用增发票据发行所得款项主要为其现有债务进行再融资，而剩余部分则用作一般企业用途。

与此不同的是，荣盛较为明确地在公告中表示，此次所筹资金在符合国家相关法律法规的规定和满足海外资金需求前提下，可择机回流境内。

按照去年6月发改委的要求，房企境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约；限制房企外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。

业内人士指出，类似上述的境外募集资金若涉及调回境内使用的，则需符合国家监管要求，并按照外汇管理局相关要求进行登记备案、结汇和回流。

公告显示，荣盛将要发行的境外债不超过10亿美元，但具体怎么发行还未敲定。

按惯例来说，企业会选择以分期发行的方式将其消化，除了受融资需要的影响，还要视市场发债利率的高低而定。

换而言之，融资成本越低，企业也就越愿意发行规模更大的债券。如非必要，企业一般不会选择一次性发行最高配额的债券。

类似于上一笔美元债，荣盛此前公告披露的是“发行最高不超过5亿元美元债” 。从最终发行结果能够看到，规模为3.25亿美元，债券期限为3年，票面利率为8% 。

也就是说，荣盛这个“5亿美元债”计划，仍有1.5亿美元的额度能够使用。

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