20年20城|广州房价4千的时候,你在做什么?( 五 ) 原标题：20年

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（来源：网络）

02|近一年的楼市现象

2018年，房地产政策调控进入新阶段，但依旧“限/稳”字当头。年初住宅、商业双双严格限购不松绑；房贷利率持续上浮；随后受“限价”政策持续影响， “双合同”层出不穷，导致官方公布的网签价格失真；七部委联手在广州整治楼市乱象。

“金九银十”期间，各式花样促销手段不断，不少楼盘拉开降价促销大幕。同时， 10月中旬，广州公布备案价优化措施，旨在消除全市范围内“双合同”对购房者造成的困扰。

11月下旬-12月初南沙率先实签，其他区紧随其后，成交量在12月被充分释放，表现出“翘尾行情” ，一手市场环境日趋健康。另外，最后两月，广州开始加快推地速度，底价成交依旧是土地市场主流。广州放宽商服类物业销售限制；公积金新规出炉，广州人在佛清中莞惠韶等6市买首套房可用公积金。

2019年， 2月粤港澳大湾区规划纲要出台，广州被提及40次，未来的发展大有可为，这也给广州楼市注入一剂强心剂。

据广州中原研究发展部监控数据显示， 3月广州网签一手住宅面积为78.22万㎡，环比上涨95% 。可见湾区魅力之大。

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