很多城市房租跌了！( 六 ) 正文共：2673

第一太平戴维斯数据显示，今年一季度，深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.7% ，同比下跌4.1% ，至每平方米每月225.8元。深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。

以福田中心区“卓越时代广场”的租金变化来看：在2017年，这栋大厦最便宜租金价格在280-300元/平米/月，大部分成交在320元/平米/月。而到了2018年，成交的租金价格回落到250元/平米/月左右，甚至最低达到了180元/平米/月，价格回落明显，现在依然维持在这个价格。

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而主要原因，业内人士深圳中原写字楼部董事总经理范进佳接受媒体采访时也分析了，受2018年整体经济环境影响，毛衣战、去杠杆、股市萧条令市场压力增大，企业为寻求自保，开源节流，或缩减办公面积、或转为选择更为低价的物业办公、或直接退场。再加上一批P2P企业爆雷，金融企业的违约，加速提升写字楼的空置率。

最为恐怖的是，高力国际预测，随着深圳写字楼的新增供应， 2019年深圳写字楼市场空置率将上升14个百分点至30% ，平均租金将下滑4% 。

北京的写字楼市场也好不到哪里去，建外SOHO的租金则更加便宜，已经从2018年第二季度的9元/平方米/天下跌至6—8元/平方米/天。从去年8月份开始，写字楼的价格基本上都下降了1元左右。

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