很多城市房租跌了！( 四 ) 正文共：2673

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特别是2019年一季度租金收益率下滑较明显，原因是整体租金下跌，尤其是三线城市租金下跌明显，而二三线城市房价小幅上涨。

2018年经济增速下滑，实体经济低迷导致租房需求减小，而同时楼市持续繁荣，部分城市租赁住房供应量较大，但收入没有增加，导致供大于求，租金下跌。

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租金收益率最低的5个城市分别为厦门（1.2%）、青岛（1.4%）、福州（1.5%）、深圳（1.6%）和石家庄（1.7%），他们的房价水平远超租金水平，并且近几年房价涨幅远大于租金涨幅。

而租金收益率排名前5的城市分别为西宁（3.7%）、乌鲁木齐（3.7%）、韶关（3.6%）、牡丹江（3.4%）和银川（3.4%），他们主要是东北或西部的弱二线城市和三线城市，近几年房价整体涨幅不大，并且租金稳步上涨，租金上涨幅度与房价上涨幅度相近，因此租金收益率较高。

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