昨夜，央行发布重要报告，这三点你需要知道！( 三 ) 原标题：昨夜

翻译：一言蔽之就是资金闲置过多，没有充分利用。所谓M2即存款、现金的总和，储蓄率越高，那么存款就越高， M2就越大，同时个人存款多是定期存款，流动性比较差，资金的利用率、流通率较低。

B、住房货币化和金融深化进程也显著增加了全社会的货币需求。

翻译：房产交易由于金额大，不仅是资金的蓄水池，更是最近几年创造货币的最主要工具。我曾经给大家举过一个例子：

假设老王买一套300万的房子，首付90万，向银行X贷款210万， 20年还清。

X银行审批下来后将会把210万打到开发商在Y银行的活期存款账户，在这个过程中将会发生两大变化：

1、老王在X银行活期存款账户里少了90万（支付首付）。

2、开发商在Y银行的活期存款账户里多了300万（老王90万的首付款+210万房贷。

3、如果我们假定市场中只有银行X和银行Y ，那么老王买房前后金融体系内存款的变化是：

买房前金融体系的M2：老王90万的活期存款；

买房后金融体系的M2：开发商300万的活期存款。

在这个过程中M2增加了300万-90万=210万。也就是说老王买一套300万的房子，理论上给社会创造了210万的钱。

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