鹤岗楼市白菜价背后: 5套房不及北京一平米, 碧桂园望而却步( 三 ) 文|AI财经社

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一位鹤岗当地人士对AI财经社称，类似的单价在500元左右的楼盘在2014年左右就长期存在， 5年以来，价格并未产生什么变化。在2012年之前，鹤岗搭上全国楼市上行班车，二手房均价一度达到每平方米6000元，此后便持续回落。

按照2万元左右一套房的价格，与北京四环内接近10万元/平方米的价格来算，鹤岗的5套房才能抵得上北京一平米的房价。

地产市场的持续低迷让许多全国性房企对鹤岗望而却步，当地新楼盘开发主要以本地地产商为主。以深耕三四线城市市场的龙头房企碧桂园为例， AI财经社查询其官网发现，在黑龙江省，碧桂园仅在哈尔滨、绥化等部分城市有所布局，并未进入鹤岗市场。

此外， AI财经社查询企查查数据发现，此次鹤岗“白菜价楼盘”之一的坤德花园背后开发商黑龙江坤德地产开发有限公司，曾先后13次被列入被执行人名单，因借贷合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等被起诉227次之多。

国务院首提收缩型城市

不止于鹤岗，临近的双鸭山、七台河、鸡西等资源枯竭型城市的二手房成交均价也远低于市场行情。

AI财经社对比发现，与黑龙江的几个资源枯竭型城市相比，经济基础更好的辽宁省，四个同类型城市抚顺、本溪、阜新、鞍山等地二手房均价仍能维持4000元-5000元/平方米的位置，交易量还较为活跃，但人口净流出已成趋势。

鹤岗楼市白菜价背后: 5套房不及北京一平米, 碧桂园望而却步( 三 )