彭永东：中国房地产行业将进入“服务者价值”崛起时代( 六 )

2019-03-29

活跃的存量房交易，自然需要与之匹配的房产交易服务。

彭永东表示，目前，中国住房服务的基础已经初具规模。二手房买卖经纪渗透率达到70%以上，一线城市接近90% 。另一方面，虽然当前中国房地产开发建设占房地产业的比例仍是主导地位，但在不远的将来，伴随着房产开发向着个性化、定制化发展，数据和信息将改造整个开发链条，房地产服务的比重会超过50% 。

“如果说过去制造业时代的价值链是土地与人的‘物理反应’ ，在服务时代，价值链就会演变为土地、人、信息、资金的‘化学反应’ 。彭永东介绍，巨大的固定资产将推动巨大的服务需求，住房服务又会使存量资产产生增值，从而形成螺旋上升的正循环。

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