彭永东：中国房地产行业将进入“服务者价值”崛起时代( 五 )

2019-03-29

存量房时代对服务者价值的重新挖掘，隐藏着行业变革的机会——这是彭永东在此次论坛上阐释的一个重要观点。

数据显示，当前，中国正在进入住房存量时代，仅2018年，全国约20个城市二手房交易量超过新房；另一方面，在租购并举政策的推动下，租赁市场正在进入规范发展的快车道，专业化租赁运营快速兴起。

在彭永东看来，存量时代正在到来，且这一趋势还自带“加速度” 。随着城轨、高铁等城市轨道交通的建设，加速了城市与城市间人口的流动；另一方面，租与购之间的界限被打破，房地产持有和流通成本的改变也将加速房屋流通。

透过数据，彭永东预测，在流通率趋势性上升的驱动下，中国2.5亿套存量资产将被充分盘活，形成全球最高的存量住房。

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