彭永东：中国房地产行业将进入“服务者价值”崛起时代( 五 )
存量房时代对服务者价值的重新挖掘 ， 隐藏着行业变革的机会——这是彭永东在此次论坛上阐释的一个重要观点 。
数据显示 ， 当前 ， 中国正在进入住房存量时代 ， 仅2018年 ， 全国约20个城市二手房交易量超过新房；另一方面 ， 在租购并举政策的推动下 ， 租赁市场正在进入规范发展的快车道 ， 专业化租赁运营快速兴起 。
在彭永东看来 ， 存量时代正在到来 ， 且这一趋势还自带“加速度” 。 随着城轨、高铁等城市轨道交通的建设 ， 加速了城市与城市间人口的流动；另一方面 ， 租与购之间的界限被打破 ， 房地产持有和流通成本的改变也将加速房屋流通 。
透过数据 ， 彭永东预测 ， 在流通率趋势性上升的驱动下 ， 中国2.5亿套存量资产将被充分盘活 ， 形成全球最高的存量住房 。
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