纯干货！手把手教你买到优质二手房( 二 )
总之 ， 二手房说白了就是享受了原房主的时间成本 ， 还可能低价购得 ， 因此得到了不少刚需人群的青睐 。
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二.二手房全国市场解析
经历了2018年的蛰伏 ， 19年开年随着“金三银四”房价开始逐步升温 ， 但二手房市场缺却呈现着参差不齐的局面 。 根据易居研究院二手房成交量能度排行 ， 可以清晰的看出10个主要城市近些年二手房市场的整体情况 。
所谓「二手房成交量能度」是根据一个城市二手房的历史成交量合理区间和偏离程度来反映该地区二手房市场强劲与否的参考指标 ， 一般来说二手房成交量能度越高 ， 则该地区二手房市场越好 。
具体公式为：二手房成交量能度=40%*近6个月月均成交量较2012年来月均成交量的偏离度+20%*年初累计同比增幅+20%*月度同比增幅+20%*月度环比增幅 。
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