市场回暖！破局长沙写字楼去化难( 三 ) 2018年

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对于一个成交面积总量五区最低，但是整体成交均价名列前茅的项目，虽出人意料，但从市场发展趋势分析，却又在情理之中。市场交易资金集中化涌入芙蓉区，投向世茂环球金融中心，其购置和投资行为的背后，折射出未来这个区域写字楼市场的爆发力。

大环境多维发力，细分世茂环球金融中心势起原因

在芙蓉CBD存量大供应量少的大环境下，世茂环球金融中心之所以能打破局面，成为写字楼市场的宠儿，除了占得芙蓉CBD“黄金十字”不可复制的地段先机之外，无疑还有以下因素：

城市规划助力。芙蓉区这个城市中心，自2006年成立芙蓉中央商务区开始，便成为深根华中箭指世界的城市经济新中心。全域CBD将全维度构建“核+带+链”的空间格局，以世界金融经贸为产业定位，赋予城市新的发展动力。作为CBD的极核，芙蓉区将加快建设一流品质的商务楼宇、路网体系、配套设施，推进CBD载体高端化、绿色化和智慧化，重点发展信息技术、高端服务等新型产业。

政策利好助力。为了推动芙蓉CBD在华中新金融中心的崛起，芙蓉推出《长沙市楼宇经济发展政策》，通过对金融类、非金融类及物业服务类企业，实行多元化的政策补贴。加上2019“营商环境优化年”概念的提出，由政策开路为企业入驻搭建了更广阔有利的发展舞台。