“公摊”要取消？这事没那么简单( 二 )
相关专家还提到 ， 以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题 。 按套内使用面积计算易于住户自行测量 ， 实现“所见即所得” 。 按套内建筑面积计算 ， 在没有专业支撑的情况下难以做到 。 可以说 ， 从技术角度明确按套内使用面积交易 ， 一定程度上有利于保护消费者权益 。
专家的解释戳到了很多购房者的痛点 ， 也让广大消费者觉得 ， 如果这一条款能够获得通过 ， 至少将来买房 ， 能够更加公开透明了 。 长时间以来 ， 按建筑面积交易 ， 得房率低 ， 公摊大 ， 广为购房者诟病 。 几年前 ， 网络曾经爆出公摊占比达50%以上的新闻 ， 被网友称之为史上最牛公摊面积 。
由于现行规定对于公摊面积占比的上限没有规定 ， 开发商有机会为了商业利益最大化尽量扩大公摊面积 。 在房价快速上涨的阶段里 ， 特别是在卖方市场的情况下 ， 有时买房子还要托人找关系半夜去排队 ， 公摊的大小已经不是购房者首先要考虑的因素了 。
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