苏州二月份新房成交量相比往年同期处于低位( 二 ) 年后回苏该买

楼盘

吴江项目热度领跑全市

据克而瑞苏州机构的统计，2019年2月上半月苏州热销楼盘榜单，排在前面6位的楼盘均位于吴江区，吴江一马当先，高性价比楼盘持续领跑全市成交，共有8个楼盘在列。姑苏区、苏州高新区也各占1楼盘，跻身成交TOP10榜单。

位于榜首的是吴江太湖新城板块的华润凯旋门，成交面积0.65万平方米。项目近轨交4号线，于去年12月16日最后一次大规模加推，线上开盘限价为1.6万元/平方米，带装修且与周边二手房价倒挂，性价比优势明显，销售火爆，对区域成交起到较大的助力支撑。

吴江汾湖板块的碧桂园十里江南成交0.62万平方米。该项目早已卖完，因社保条件延后备案的网签释放明显。该项目临近淀山湖，适合上海周边和旅游投资，1.8万元/平方米的价格吸引力较大。

此外，吴江区的华润万象府、半岛印象、绿地太湖东岸花园等楼盘去化相对较好，网签也有所体现。3字头高端改善楼盘首开龙湖天赋也跻身TOP榜单之中。

现场

多个售楼处人气旺盛

如果说网签数据还具有一点滞后性，那么各个楼盘案场的人气则预示了未来一段时间的成交情况。据苏州新浪乐居的调查数据，工业园区、吴江太湖新城、苏州高新区浒关、相城高铁新城等热门板块的楼盘人气均很旺，其中工业园区湖东板块的中海上东区每日来访量30-40组，湖西板块的苏高新星翠澜庭20组以上；吴江太湖新城的复锦华庭日均来访量也达到20组；旭辉宽阅雅苑日均来访量10-20组；高铁新城两大热楼盘MOC芯城汇和建发泱誉售楼处也是络绎不绝。

据业内人士透露，春节期间客户来访量超过了预期，而且客户意向度都很高，节后每天也都有很高的来访量。休息日来访量比工作日要高很多。“有信心”“今年会比去年好”，也几乎成了20多家楼盘案场工作人员对于2019年的房地产市场的统一说辞。

不仅是对刚需而言，对于所有不同需求层面的购房者来说，买房一直都不是件容易的事情。在2018年12月，全国首套房贷平均利率在23个月以来首次出现了下降的情况，这样的消息也让购房者看到一丝“积极”的现象。然而，新的一年里政策、利率等各个方面究竟如何走势还需拭目以待，在坚持“房住不炒”的原则下，遇到称心如意的产品，也不妨做出一次及时的选择。