苏州二月份新房成交量相比往年同期处于低位年后回苏该买

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本文标题：苏州二月份新房成交量相比往年同期处于低位

（小编提示您本文原始标题是：年后回苏该买房还是观望 2月苏州楼市大数据告诉你）

2019年元宵节已过，苏州新房市场的供应和销售均逐渐从“放假”的状态中恢复过来，而不少返苏工作的人们此时也在出手买房和持续观望的心态上摇摆不定。此时，2月已过半月有余，苏州楼市的走势如何？这些数据或许可以给出一些方向。

成交量

相比往年同期处于低位

据数据统计，在成交方面，2019年2月上半月，苏州（含吴江）商品住宅成交10.46万平方米，同比去年同期减少60%。而在价格方面，2019年2.1-2.15日苏州（含吴江）商品住宅成交均价为22085元/平方米，环比2019年1月同期上涨5%，同比去年同期上涨11%。

2月上半月成交量仅约10万平方米，由于春节的关系，成交量较年前大幅回落。从近三年2月同期来看，成交量也处于低位。同比去年2月同期，苏州楼市整体表现为“量跌价升”。

究其原因，主要是春节传统淡季，楼市也进入了休假期，供应推新乏力。无论开发商项目备案还是客户的购买欲都处于低水平状态。但随着春节长假的结束，苏州商品住宅成交正逐渐回暖。目前新增供应尚未启动，多数项目还未发力，成交好转情况也比较有限，整体还有待后续推新的带动。

在各区成交方面，2019年2月上半月，吴江区成交量5.38万平方米，超过其他五区成交量之和，可见节前加推项目有一定的网签支撑。吴中区、新区成交量相近，分别位列第二、三名，个盘表现不突出。相城区、姑苏区、工业园区成交量也相差无几，排在末尾。

苏州二月份新房成交量相比往年同期处于低位