苏州年内57宗地块发布规划公示近4成需要现房销售( 二 ) （：苏州年内57宗地块发布规划公示近4

相城区今年有11宗地块公布规划，其中虎丘湿地公园板块4宗、活力岛北板块2宗、高铁新城板块1宗、北双湖板块1宗。11宗地块中，有4宗地块需要现房销售，九龙仓占据其中一半。

中建活力岛北板块楼面价19282元/平方米，规划为20栋高层和19栋洋房，该地块也是今年相城区公布规划的地块中，楼面价最高的1宗;保利渭塘地块楼面价12134元/平方米，规划为3栋高层、4栋小高层和21栋多层;九龙仓阳澄湖地块楼面价11070元/平方米，规划为3栋高层和37栋叠墅;九龙仓虎丘湿地公园地块楼面价16361元/平方米，规划为高层、小高层和联排别墅产品。

苏州高新区今年有9宗地块发布规划公示，其中浒墅关板块3宗，狮山街道板块3宗、其他3宗则分布于枫桥街道、科技城及大阳山板块。需要现房销售的地块达到3宗，分别为九龙仓狮山地块、楠山枫桥街道地块和苏高新科技城地块。其中，九龙仓狮山地块的楼面价最高，为27075元/平方米。

苏州工业园区一向是开发商的竞争之地，今年以来有8宗地块发布规划公示，涉及板块也是青剑湖、奥体中心等热门板块，有6宗地块需要现房销售，现房销售地块占比在全市各区中最高。随着今年9月中海青剑湖苏地2017-WG-34号地块规划公示，中海位于青剑湖板块的3宗地块规划全部出炉，项目案名为中海上园湾，后期将全部现房销售，楼面价23141元/平方米。

青剑湖板块还有3宗现房销售地块，其中龙湖拿下2宗，1宗商业地块规划为大型商业综合体，1宗住宅地块规划为6栋复式多层和4栋小高层住宅。另外一宗住宅地块安居青剑湖地块，规划为10栋小高层住宅。

吴江区今年目前有9宗地块规划公示，其中运东板块有4宗、太湖新城板块2宗、平望、震泽、七都也各有1宗，没有需要现房销售地块。楼面价最高的是亨通太湖新城地块，楼面价18156元/平方米。相较于其他板块的楼面价，吴江各大板块有着不小的价格优势，也是刚需买房者的主要置业热区。

年内公示地块有9宗已经面市

姑苏区中今年公布的10宗地块规划中，位于留园旁的朗诗澄园项目已经面市，项目预计12月底即将开盘，将推出洋房和联排产品，联排面积为160平方米左右，洋房面积为120平方米、140平方米。

金科仁恒·浅棠平江已首次开盘，项目周边配套较为醇熟，整体规划为7栋洋房和6栋高层住宅产品，为精装修交付。项目已于11月17月首次开盘，推出4栋洋房产品，户型面积面积有125平方米、140平方米、180平方米，开盘均价36000元/平方米。