玄武区住宅楼顶共用部位管理12月1日起有章可循( 三 ) （：这个《办法》出台后

第十一条业主或物业使用人应当自觉遵守住宅楼顶共用部位的有关管理规定，对住宅楼顶共用部位的违法建设、违法使用及违反楼顶使用功能的行为，有权向相关部门投诉和举报，对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

第三章　违法行为及法律责任

第十二条住宅楼顶共用部位使用、维护及改造必须在物业服务企业的管理下依照相关法律法规进行。

在住宅楼顶共用部位禁止下列行为：

（一）擅自搭置建筑物或构筑物以及危险堆放、吊挂物品；

（二）随意悬挂、私自架设、埋设电线、电缆及安装、增设设备设施；

（三）设置户外广告；

（四）存放易燃、易爆等危险性物品；

（五）使用易燃建筑材料；

（六）擅自改造施工；

（七）其他影响楼顶共用部位安全使用、阻碍消防疏散的行为。

第十三条　违反本办法第十二条第一、二项的，由城市管理行政主管部门及相关执法部门依据各自职权依法处罚。

第十四条　违反本办法第十二条第三项的，根据《南京市城市治理条例》、《南京市户外广告设置管理办法》由城市管理行政主管部门依法处罚。

第十五条　对违反本办法第十二条第四、五项的，根据《南京市消防条例》由消防救援机构依法处罚。

第十六条　违反本办法第十二条第六项的，根据《南京市房屋使用安全管理条例》由区房屋安全行政主管部门依法处罚。

第十七条　街道办事处应当根据小区实际，督促小区业主在制定《小区管理规约》及《住宅楼顶共用部位管理公约》时，将下列行为约定为住宅楼顶共用部位的禁止行为：

（一）违反法律、法规的规定使用住宅楼顶共用部位;擅自占用住宅楼顶共用部位、种植、饲养动物等；

（二）违反楼顶共用部位的设计使用功能从事散步、遛养宠物、锻炼、娱乐聚会等；

（三）擅自改变楼顶承重结构之外的其它结构、擅自改变通道、平改坡内部结构和平改坡瓦屋面结构等；

玄武区住宅楼顶共用部位管理12月1日起有章可循( 三 )