归属只认房产证上的名字合伙买房需谨慎( 二 )

2018-11-21

随后，李先生和刘女士按照李先生好友之前操作过的、方式，两人一起到苏州公证处做了一个公证，约定所有签约、办证等事宜由刘女士办理，同时明年交房办证后，双方一同前往房地产交易市场共同办理房产抵押，将60%产权抵押到刘女士的名下。

在办理完这些手续之后，李先生和刘女士都对此感到非常满意。说到拿了房产证之后的，房子如何出租、何时转卖的问题，刘女士表示，“这也不需要太担心，我们说好了，之后这套房子的所有收益都会按照出资比例来计算。”

然而，虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，房产共有方都可能面临相当风险。在实际中，往往会因为各自的利益而产生纠纷。毕竟我国商品房确权最终只认产权人的名字，尽管刘女士出资占比较多，但产权证上没有名字，无论在什么情况下，这套房子都属于李先生本人。因此，购房者如果要采取这种方式投资，还需谨慎为之。

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