周边■住宅房变身“经营性”猫舍？周边居民难忍噪声、气味……
从居民小区到沿街马路
猫是城市中常见的景观
爱猫人士遇上流浪猫
也会随手投喂
但最近
南京丁先生发现
自己生活的高层住宅里
居然有一家猫舍
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丁先生家住南京软件大道一高层住宅楼
今年7月开始
他家楼上时常传来莫名的响声
敲击笼子的声音、敲击地板的声音
导致一家人半夜都无法入睡
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丁先生无奈在业主群内反应
楼上住户坦言
自己在家弄了一个猫舍
虽然已经做了降噪处理
笼子上也都裹上减震海绵
但噪音还是无法避免
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根据猫舍人员张某楠晒出照片和短视频
该房间内同时饲养的宠物猫多达十几只
猫咪上蹿下跳
并且猫舍人员在室内
还从事宠物猫的交配和繁育工作
不仅是噪音
猫咪的气味也给周边人带来了影响
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据了解
房间的业主与该猫舍人员
签订了一份为期三年的租房合同
居委会工作人员曾委托房主
希望他能规范房客的养猫行为
房主也知道租客养了很多宠物猫
但这并不违反当初的租房协议
他也很无奈
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此事被反映到雨花台区市场监督管理局
执法人员迅速上门调查
执法人员在屋内看到十几个笼子
猫爬架、猫粮、猫碗等养猫工具一应俱全
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猫舍人员张某楠称
这些宠物猫的确有用于繁殖
只是为了自己拿出去比赛
并不涉嫌违法的销售行为
并且还出示了一张营业执照
营业执照显示
该猫舍公司注册地为南京市栖霞区
经营范围包括饲料、花卉、鲜花、服饰鞋帽
宠物用品技术开发、技术服务、转让等
其中并不包括宠物猫的销售
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随后他又提供了一份
经营场所为苏州吴中经济技术开发区
某宠物店的营业执照
经营范围中包含销售宠物及宠物用品
经查询
两张营业执照都是正规真实的
猫舍人员张某楠表示
执照上宠物店的法人张某磊为自己的合伙人
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虽然在现场没找到销售宠物猫的直接证据
但根据猫舍人员在网络发布的信息
执法人员还是怀疑
有涉嫌异地经营（销售）宠物猫的行为
需要进一步通报给苏州方面的有关部门
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据了解
该猫舍人员曾通过网络发布照片、短视频
展示所谓国际认证的获奖名猫的生活影像
以此招揽客户
顾客选定猫咪
却概不提供上门看猫服务
只能通过快递或约定地点当面交易的方式
进行宠物猫销售
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律师表示
在居民区饲养宠物
并且将宠物用于出售
实际上已经涉及到经营
网上经销只是一个途径
在居民区内饲养宠物
可以看作是为销售做准备
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律师还表示
根据我国《物权法》等规定
业主不得违反法律、法规以及管理规约
私自将住宅改变为经营性用房
即使动物饲养人将房屋"住改商"
也应该经过有利害关系的业主同意
并应遵守法律 ， 尊重社会公德
不得妨害其他业主的生活
一旦引发问题
动物饲养人应承担停止侵害、消除影响
并且应承担赔偿责任
【周边■住宅房变身“经营性”猫舍？周边居民难忍噪声、气味……】（来源：南京零距离 编辑/钱薇）
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