公寓■年底就要交房，精装公寓却仍是毛坯！当地管委会：交房没戏了
最近 ， 多名业主向采访人员反映：他们购买了南京中骏六号街区二期的精装公寓 ， 眼看还有不到两个月就是合同约定的交房日期了 ， 可房子还是毛坯的 。 精装公寓到底还能不能按期交付？业主们非常担心 。
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【精装公寓交房在即 却迟迟没精装】
中骏六号街区二期位于南京空港经济开发区 。 据了解 ， 该项目2018年开始对外销售 ， 主打宣传的是挑高4.5米的精装公寓 ， 可以分隔成上下两层；房型面积大多在40平方米左右 ， 均价每平方米一万元出头 。 购房者们告诉采访人员 ， 当时他们参观了样板间 ， 感觉非常不错 。 按照购房者提供的合同 ， 这批精装公寓将在今年年底交付 。
中骏六号街区二期的地块属于商业性质 ， 开发商改造成公寓对外销售 ， 行业内叫做商改住 。 去年 ， 南京多个商改住楼盘发生了纠纷 。 主管部门对商改住项目的管控也越来越紧 。 胡女士说 ， 当时她就担心 ， 中骏六号街区二期的精装公寓会出岔子 。
胡女士告诉采访人员 ， 当时销售人员也跟大家打包票 ， 业主的房子跟样板房是一比一地交付 ， 不可能存在任何问题的 。
今年下半年 ， 距离交房日期越来越近 。 部分购房者发现 ， 中骏六号街区二期的精装公寓迟迟没有精装 ， 什么都没有！
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【开发商违规拆改 精装公寓交付无望】
说好的精装公寓到底还能不能按照精装标准交付？购房者们心里没了底 。 他们告诉采访人员 ， 售楼处的答复是 ， 随着政策收紧 ， 二期项目只能用作商业经营 。
10月16日中午 ， 采访人员来到中骏六号街区二期售楼处了解情况 ， 但没有见到负责人 。 随后 ， 采访人员又联系了该项目所在的南京空港经济开发区管委会 。 综治办负责人表示 ， 接到购房者的投诉后 ， 他们第一时间介入了此事 。 经过调查 ， 开发商为了将中骏六号街区二期改造成精装公寓 ， 对房屋做了违规拆改 。
南京空港经济开发区管委会综治办主任丁亮说 ， 商改住涉及到在消防安全方面的问题 ， 进行了一些违规的拆改 ， 满足当时给业主承诺的面积的持有率 。
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【当地主管部门介入 开发商承诺置换或退房】
目前 ， 开发商的违规行为已经被叫停 。 也就是说 ， 中骏六号街区二期无法按照当初承诺的精装公寓交付给购房者 。 丁主任表示 ， 经过他们协调 ， 开发商给出了两套解决方案 。
第一种方案是 ， 第一期项目还有一些房源 ， 在同等条件同等位置的前提下 ， 供购房者平移置换 。 第二种 ， 按照开发商的承诺 ， 如果还有不满意的一些业主 ， 可以考虑是因为开发商的违约 ， 按照合同规定来解除合同 。
对于开发商提出的置换以及退房两种方案 ， 打算选择退房的购房者表示 ， 除了退还房款之外 ， 开发商应当给予他们一定的补偿 。 购房人陶先生说 ， 如果要退房的话 ， 最起码业主办理的银行贷款利息要补偿到位 。
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10月16日下午 ， 中骏六号街区二期开发商的工作人员联系了采访人员 。 这名工作人员透露 ， 置换以及退房的具体方案内容最迟将在下个月公布 ， 对于部分业主提出的银行贷款利息的补偿 ， 他们也会考虑 。
购买商改住项目要留个心眼
对于商改住项目 ， 南京市主管部门已经出台文件 ， 防止开发商将商业办公项目改建成公寓类建筑 。 文件明确：对于商业办公类的非住宅类建筑 ， 不得设计成住宅套型；不得利用层高做潜伏设计 。 因此我们也提醒购买者 ， 如果购买时碰到了所谓的商业公寓办公公寓等名号的项目 ， 一定要留个心眼 ， 同时向规划部门、国土部门、住建部门反映举报 ， 以防遭受损失 。
江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员/张清 章键 编辑/胡超
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