『二手房』新房上市量大限价政策发力 南京二手房市场行情走低
南京新房上市量猛增 ， 总体销量又不太理想 ， 这也影响到了二手房市场 ， 成交周期变长 ， 成交量下滑 。 昨天 ， 采访人员来到南京主城区的一家房产中介 ， 和前段时间相比 ， 经纪人们明显闲了很多 。
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房产中介经纪人表示 ， 反差很大 ， 之前客户看房 ， 基本在两周或者一个月之内就能敲定下来了 ， 由于新房上市量多 ， 客户也犹豫不定 ， 挑来挑去的 ， 犹豫期比较长 ， 目前看房都要看十几套 ， 还要做一些对比 。
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365指数显示 ， 2020年9月 ， 南京二手房住宅均价33139元/㎡ ， 环比上涨29元/㎡ 。 从各区来看 ， 玄武、建邺、栖霞二手房报价出现了下降 ， 浦口区上涨最明显 。 在新玄武板块 ， 新房审批的价格低于放风价 ， 使得市场上二手房报价失去了上涨的信心 。 浦口区除了江北核心区外 ， 二手房的报价也出现了下跌 。
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从挂牌量上来看 ， 以南京一家大型房产中介为例 ， 目前的挂牌量已经超过了十万套 ， 而这一数据还会出现上升趋势 。 业内人士分析认为 ， 南京楼市已呈现明显的供大于求市场格局 ， 买家的议价空间变大 。 不少二手房的房主急于置换 ， 或者急于去选购新房等原因 ， 将自己的房源进行挂牌 ， 新房的上市量大了以后 ， 二手房客户的选择性更多了 ， 也会降低成交速率 。
【『二手房』新房上市量大限价政策发力 南京二手房市场行情走低】
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（来源：江苏广电融媒体新闻中心采访人员/杨芹 孙浩瀚）
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