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二手房：进入买方市场 南京新房销量不佳波及二手房市场

【二手房：进入买方市场 南京新房销量不佳波及二手房市场】
南京新房上市量猛增 ， 总体销量又不太理想 ， 这也影响到了二手房市场 。 10月10号 ， 采访人员来到南京主城区的一家房产中介 ， 和前段时间相比 ， 经纪人们明显闲了很多 ， 一位经纪人告诉采访人员 ， 现在要想成交一套房源 ， 得费好大劲 。反差很大 ， 之前客户看房 ， 基本在两周或者一个月之内就能敲定下来了 ， 由于新房上市量多 ， 客户也犹豫不定 ， 挑来挑去的 ， 看房都要看十几套 ， 还要做一些对比 。
365指数显示 ， 2020年9月 ， 南京二手房住宅均价33139元/㎡ ， 环比上涨29元/㎡ 。 从各区来看 ， 玄武、建邺、栖霞房价出现了下降 ， 上涨最明显的是浦口区 。 以玄武区为例 ， 在新玄武板块 ， 新房审批的价格低于放风价 ， 二手房报价也失去了上涨的信心 。 浦口区除了江北核心区外 ， 二手房的报价也出现了下跌 。
二手房：进入买方市场 南京新房销量不佳波及二手房市场
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从挂牌量上来看 ， 以南京一家大型房产中介为例 ， 目前的挂牌量已经超过了十万套 ， 而这一数据还会出现上升趋势 。 业内人士分析认为 ， 南京楼市已呈现明显的供大于求市场格局 ， 买家的议价空间变大 。
二手房：进入买方市场 南京新房销量不佳波及二手房市场
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南京Q房网市场研究中心总监桑颖程表示： 不少二手房的房主急于置换 ， 或者急于选购新房等原因 ， 将自己的房源进行挂牌 ， 新房的上市量大了以后 ， 二手房客户的选择性更多了 ， 也会降低成交速率 。 目前二手房的客户还是倾向于刚需的户型或者是比较紧凑一点的户型 。
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（来源：江苏广电融媒体新闻中心/杨芹 编辑/韩瑜）


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