二房东事业怎样做大?
二房东包租赚差价，蛮成熟或小而美的项目。
整租分租、月租天租、高租低租，横竖都能赚到钱。
做好包租，看房源、看装修、看运营、看规模……看圈子、看方法！
现在做二房东是很流行的事情，一边上班一边拿别人的房子出租赚房租。这样，年轻人补贴了自己的房租，还多赚了很多钱，实现了自己买房的原始资本积累。
房子不是随便买就随随便便升值的，房地产的黄金时代过去了。二房东做长租公寓其实跟买的房子一样，能不能赚钱，基本在拿房的时候就决定了。
不管包租房子还是买房子需要多跟大咖学习，需要更讲究技巧。做个有钱有闲的二房东，从拿房开始，拒绝碰有硬伤的房子。硬伤多的房子利润小、空置长，如果是刚开始就碰这种房子的话，很容易打击自信心。
硬伤是很难从后期改变，如果只是破旧一点的话，通过装修还可以弥补，硬伤是很大代价也难以弥补。1、两房及以上没有阳台，或房出阳台。2、光线非常暗。3、特别吵。4、不规则的户型、三角形户型。5、客厅门多，无一面完整的墙。6、采光通风不足，比如窗户对着一堵墙。7、高层楼梯。8、地铁太远。做二房东很简单，这是一门稳赚不赔的生意，北上广深很多年轻人都住在自如、相寓、蛋壳、泊寓等大二房东的房子里。机构做二房东跟个人做二房东是有区别的，机构不但赚房租，还能赚其他额外服雾费用。个人二房东做得更个性、有情怀，更更有人情味一些，长租公寓和民宿都是个人二房东的经营范围，很灵活。很多人都想过，为什么我不租个房子下来自己做二房东包租公呢，躺着赚钱。四个绿房子一个红酒店的意思是，长租四个绿房子，包装改良再租出去，产生的现金流，供自己的房子的月供。这是《穷爸爸富爸爸》系列书籍的核心理念，很多人都看过，却没有亲自做过二房东。
很多人看不懂房东，不知道自己的租金帮房东还清了贷款；更看不懂二房东，停留在二房东就是黑中介的意识层面。做二房东是为了做房东，二房东包租房子获得租金有充足稳定的现金流，再购买优质的资产就有了充足的月供现金来源了。房东赚租金不是理所当然啦。一个稳健的房产投资系统：现金流（租金）+优质资产（房子）=资产包。这样，赚到的钱就可以换入一线城市的房子储存下来了。优质资产的长期持有比不断倒腾获得更多。
不过是长租公寓还是民宿都是能赚到钱的，学习学习再学习优秀小伙伴的经验和教训。
具体子安买房笔记的小伙伴这么做的啊，咱一起学习，一起进步，欢迎拍砖。
案例一，入门版 简简单单长租公寓
案例二，中级版 普通收益长租公寓
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