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近日 ， 上海有多名租客和房东向警方报案称 ， 一家名为岚越的房屋托管公司倒闭 ， 将他们交付了几个月甚至一年的租金一起卷款跑路 。
调查发现 ， 这家房屋托管公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”的方式 ， 聚拢了大量房屋租金 ， 而这些租金绝大部分没有交给房东 。
“高进低出 长收短付”拢租金 房屋托管公司卷款跑路坑害房东租客
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在上海浦东一家电商企业工作的谭先生 ， 今年6月份通过房屋中介找到了一套房子 ， 中介称：出租房屋的是一家名为岚越的房屋托管公司 。 租客谭先生表示 ， 岚越公司能够拿出房东的委托协议 ， 包括房屋的动迁协议等 ， 所以看着像是正规的公司 ， 考虑到一次性付清 ， 会有一定的优惠 。 于是 ， 谭先生按每月4100元的年付价格 ， 租下了这套房 ， 共支付了5万多元 。 不过这套房的房东叶先生 ， 获得的信息却完全不同 。
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房东 叶先生：当时他们讲我这个房子租给人家是每月5000元 ， 12个月 。 租给岚越公司 ， 每月是5500元 ， 11个月 。
在收到了两个月的租金之后 ， 房东叶先生突然收到岚越公司的业务员发的信息 ， 表示公司倒闭 ， 无法支付剩余租金 。 叶先生联系对方时 ， 已经联系不上 。 而租客谭先生的剩余租金 ， 更是讨要无门 。 有着同样遭遇的 ， 还有上海闵行的租客胡先生和房东章女士 。
房东 章女士：因为我前面一个出租的是每月7100 ， 岚越公司还给我象征性涨了一点 ， 一个月是7150元 。
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而实际上 ， 租客胡先生看中这套房时 ， 岚越公司称租金每月只要5500元 ， 胡先生曾询问为何租金低于周边 ， 公司业务员表示他们有办法补回差价并赚钱 。 在一次性支付了7万多元的房租后 ， 仅过了三个月 ， 胡先生就得知公司倒闭的消息 ， 发现自己的租金已经被卷走 。 涉事公司资质欠缺变更频繁 涉嫌犯罪
岚越公司的注册登记信息显示 ， 实际上其经营范围只有房地产咨询和房地产营销策划 ， 并不具备从事房地产经纪的资质 ， 也没有任何从事金融业务的资质 。
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采访人员调查发现 ， 涉事的岚越公司从去年12月成立以来 ， 短短半年时间 ， 已经5次变更法人代表、公司监事和投资人等重要人事岗位 。
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华东政法大学教授毛玲玲：如果是单个的合同关系 ， 有可能是合同诈骗罪或者是普通的诈骗罪 。 假如他对资金的使用严重不负责任 ， 可以是非法吸收公众存款罪或者是集资诈骗罪 。
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法律专家指出 ， 像岚越公司这样的房屋托管公司 ， 其实质从事的是类金融的资产托管业务 。
华东政法大学教授毛玲玲：这种情况 ， 它的风险是显而易见的 ， 而现在就是这种类金融行为 ， 以合同、经营、投资名义 ， 实际上从事的是金融活动 ， 在监管上面是有欠缺的 。
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